O que é o preço médio?
O preço médio é uma maneira de os preços das casas podem ser medidos para avaliar todos os preços da casa ou valores de residências em uma área específica. O preço médio não deve ser confundido com o preço médio ou o preço médio. Embora mediana e média sejam as duas medidas de tendência central (o que significa que ambos avaliam como os clusters de dados no centro), eles não são calculados da mesma maneira. A casa que cai no meio direto dessa lista de casas fornece o preço médio da área. Essencialmente, esse preço diz aos compradores que metade das casas será menor que o preço e a metade será mais do que isso. Não diz aos compradores quanto menos ou mais.
É por isso que os corretores de imóveis também podem incluir listas que avaliam o preço médio ou médio. Nesse cenário, todos os preços das casas são resumidos e depois divididos pelo número de casas à venda, dando preço médio da casa. Às vezesO preço médio é uma melhor medida do que as pessoas podem esperar pagar por uma casa em uma área específica.
Pode haver vários usos para informações de preço com base em medianas. As medianas domésticas podem ser avaliadas ao longo do tempo para ver se estão caindo ou subindo. O declínio consistente nos preços médios em muitas áreas diferentes pode indicar uma crise imobiliária, como a encontrada na crise econômica dos EUA de 2007-2008.
potenciais compradores de casas não são as únicas pessoas que avaliam os preços medianos. Agentes imobiliários, credores e aqueles que vendem suas casas também procuram essa figura para determinar como precificar as casas ou a quantidade de casas que valem a pena. A quebra dos preços médios pode ser mais extensa. Por exemplo, uma pessoa pode olhar para o preço médio das casas dentro de uma área específica, com uma quantidade definida de quartos e possuindo uma certa quantidade de metragem quadrada. O preço médio dos condomínios, para instituiré figurado separadamente das casas porque os condomínios geralmente são muito mais baixos em custo.
Outro uso do preço médio pode ser aplicado ao aluguel de residências e pode ajudar os locatários e os proprietários a determinar o aluguel de preços justos ou de mercado. Novamente, a mediana significaria que metade de todos os aluguéis era menor e metade era mais do que o preço listado como mediana. Entender o preço médio também pode ser importante, mas aluguel de preços extremamente baixos ou aluguéis de alto preço, que podem ser chamados de discrepantes, podem distorcer os resultados médios e fazer com que o aluguel médio pareça muito menor ou maior do que realmente é. Conhecer os preços médios e medianos pode ser mais desejável na determinação de valores aceitáveis de aluguel.