O que é o Mortgage Analytics?
"Análise de hipoteca" é um termo usado para identificar as diferentes estratégias usadas para analisar ou avaliar a condição de um mercado de hipotecas. O escopo da avaliação pode se concentrar em um mercado local ou mesmo ter a ver com as condições encontradas no mercado para uma nação inteira. Em qualquer um dos aplicativos, o foco da análise de hipotecas é identificar quais tipos de eventos estão levando à venda e financiamento de propriedades e como esses eventos têm um impacto no mercado adequado.
O processo de análise de hipotecas envolve o uso de várias fontes de informações diferentes para gerenciar o processo de avaliação. Dependendo do tipo de avaliação que está sendo realizada, os documentos de origem podem incluir registros públicos relacionados a transferências de títulos, herança de imóveis, execuções duma hipoteca e vendas diretas realizadas por corretores de imóveis ou mesmo por proprietários. O uso de registros públicos é comum, embora bancos e instituições similares usem, às vezes, informações proprietárias pertencentes à instituição como parte do processo geral.
A análise de hipotecas pode ser usada para criar uma captura instantânea do que está acontecendo no mercado de hipotecas em geral, ou focar em um conjunto específico de fatores para entender o impacto dessas informações no mercado. Por exemplo, o processo pode se concentrar em vendas e financiamento de imóveis em uma determinada localização geográfica, a fim de determinar quantas hipotecas foram subscritas por bancos versus empresas de financiamento hipotecário. A análise pode se concentrar na relação entre o financiamento inicial e o número de hipotecas refinanciadas que ocorreram dentro de um prazo definido. Dados desse tipo podem ser usados para projetar a demanda por hipotecas em períodos futuros, usando as informações históricas reunidas para se relacionar com o movimento antecipado das taxas de hipotecas e do mercado em geral.
O escopo da análise de hipotecas ajuda os profissionais de hipotecas a ter uma idéia melhor do que ocorreu no passado, tornando possível relacionar esses eventos ao futuro. Isso pode ajudar os credores a desenvolver novos pacotes de hipotecas que provavelmente atrairão as pessoas que procuram uma hipoteca inicial ou refinanciar uma hipoteca existente. Ao mesmo tempo, a avaliação dos dados históricos selecionados também pode ajudar a reduzir o grau de risco que os credores assumem ao subscrever hipotecas, fornecendo dados sólidos que mostram quão bem as qualificações atuais estão protegendo os interesses desses credores. Seja focado em um mercado local ou que envolva atividade de hipoteca em uma área geográfica muito maior, analisar e avaliar cuidadosamente os dados pode facilitar a identificação de tendências, evitar armadilhas e, em geral, abordar a atividade de empréstimo hipotecário com uma melhor compreensão da situação. mercado.