O que é análise de hipoteca?

"Mortgage Analytics" é um termo usado para identificar as diferentes estratégias usadas para analisar ou avaliar a condição de um mercado de hipotecas. O escopo da avaliação pode se concentrar em um mercado local ou mesmo ter a ver com condições encontradas no mercado para uma nação inteira. Com qualquer um dos aplicativos, o foco da análise hipotecária é identificar que tipo de eventos estão levando à venda e financiamento de propriedades e como esses eventos têm um impacto no mercado.

O processo de análise de hipoteca envolve fazer uso de várias fontes de informação diferentes para gerenciar o processo de avaliação. Dependendo do tipo de avaliação que ocorre, os documentos de origem podem incluir registros públicos que têm a ver com transferências de títulos, herança de imóveis, execuções hipotecárias e vendas diretas realizadas por corretores de imóveis ou mesmo por proprietários. O uso de registros públicos é comum, embora os bancos e instituições similares às vezes façam uso de informações proprietáriasde propriedade da instituição como parte do processo geral.

A análise de hipotecas pode ser usada para criar um instantâneo do que está acontecendo no mercado de hipotecas em geral ou se concentrar em um conjunto específico de fatores para entender o impacto que esses detalhes têm no mercado. Por exemplo, o processo pode se concentrar nas vendas e financiamento domiciliar em uma determinada localização geográfica, a fim de determinar quantas hipotecas foram subscritas por bancos versus empresas de financiamento hipotecário. A análise pode se concentrar na proporção entre o financiamento pela primeira vez e o número de hipotecas refinanciadas que ocorreram dentro de um prazo definido. Os dados desse tipo podem ser usados ​​para projetar a demanda de hipotecas em períodos futuros, usando as informações históricas montadas para se relacionar com o movimento previsto das taxas de hipoteca e o mercado em geral.

O escopo da Analytics de Mortagem Aid Mortgage ProFessals em ter uma idéia melhor do que ocorreu no passado, possibilitando relacionar esses eventos ao futuro. Isso pode ajudar os credores a desenvolver novos pacotes de hipotecas que provavelmente atrairão indivíduos que procuram uma hipoteca pela primeira vez ou refinanciar uma hipoteca existente. Ao mesmo tempo, a avaliação dos dados históricos selecionados também pode ajudar a reduzir o grau de risco que os credores assumem ao subscrever hipotecas, fornecendo dados sólidos que mostram o quão bem as qualificações atuais estão protegendo os interesses desses credores. Seja focado em um mercado local ou que envolva a atividade hipotecária em uma área geográfica muito maior, analisar e avaliar cuidadosamente os dados pode facilitar a identificação de tendências, evitar armadilhas e, em geral, abordar a atividade de empréstimos hipotecários com uma melhor compreensão do mercado.