O que é juros hipotecários?

juros hipotecários são dinheiro que você paga em juros ao credor que mantém sua hipoteca. Todo mês, uma hipoteca paga uma soma igual que sempre inclui o principal e o interesse. O Principal é o valor aplicado no valor do empréstimo original. O interesse é o valor que o credor está cobrando de emprestar o dinheiro.

Nos primeiros cinco a dez anos de uma hipoteca, a hipoteca contabiliza mais da metade do pagamento mensal programado. À medida que a hipoteca muta, o valor aplicado ao principal cresce e o valor aplicado aos juros diminui. Isso ocorre porque, quando o saldo principal é reduzido, a quantidade de juros também diminui.

Um documento chamado verdade na divulgação de empréstimos é fornecido a todas as hipotecas. Este documento descreve a taxa de juros da hipoteca, o cronograma de munorização, os juros totais e o total de todos os pagamentos no final do prazo de hipoteca. Os números podem ser impressionantes quando vistos para o abetoST Time.

Existem diferentes tipos de taxas de juros hipotecários. Uma taxa fixa aplica -se à maioria das hipotecas e significa simplesmente que qualquer que seja a taxa de juros no fechamento, é a taxa que se aplicará à vida útil do empréstimo. Uma taxa de juros variável significa que a taxa carregada pode flutuar. Algumas taxas variáveis ​​permanecem fixas por um período de tempo e depois se tornam variáveis, enquanto outras começam como uma taxa variável e se tornam fixas após um período de tempo. As taxas de juros hipotecárias padrão mudam quase diariamente e variam um pouco do credor para o credor.

Infelizmente, não existe uma hipoteca sem juros. No entanto, os juros da hipoteca primária são dedutíveis de até 100% em muitos casos e, em alguns casos, os juros de um segundo empréstimo de hipoteca ou patrimônio também são dedutíveis. Por lei, sua empresa hipotecária deve fornecer uma declaração de final de ano a cada ano fiscaldeclarando a quantidade de juros que você pagou. Se você estiver pagando juros sobre propriedade de investimento, propriedade de aluguel ou outra propriedade que não é sua residência principal, converse com um consultor tributário para determinar se é dedutível.