O que é processamento de hipotecas?
Processamento de hipoteca é o ato de garantir que toda a papelada seja para que um pedido de empréstimo hipotecário seja fechado. Envolve verificar se os dados necessários estão disponíveis, coletando quaisquer dados ausentes, garantindo que o aplicativo atenda a todos os requisitos de empréstimo, verificando as informações fornecidas e preparando o arquivo para fechar. Um processador de empréstimos hipotecários trabalha em estreita colaboração com o vendedor que toma o pedido de empréstimo, bem como com os possíveis mutuários. O processamento de hipotecas pode levar de algumas semanas a alguns meses, dependendo do tipo de empréstimo envolvido. O processamento hipotecário ocorre em todos os pedidos de empréstimos hipotecários, incluindo compras e refinaâncias, tanto residenciais quanto comerciais. Depois que o processador de empréstimo tiver o pedido, o processamento de hipotecas começa. As divulgações necessárias são enviadas para serem assinadas pelo mutuário, os stubs de pagamento são coletados, extratos bancários e representante de créditoOrts são revisados para garantir que o mutuário tenha a capacidade de pagar o empréstimo. Muitos documentos são bons apenas por um período de tempo especificado; portanto, o processador de empréstimos hipotecários pode solicitar versões atualizadas dos documentos já fornecidos.
Depois que toda a documentação estiver em mãos, o processador hipotecário preparará o arquivo para o fechamento. O processador entrará em contato com a empresa do título e solicitará uma declaração preliminar de liquidação. Essas informações permitem que o processador hipotecário faça um cálculo em dinheiro a dobrar e dar ao mutuário um número de parque de bola de quanto o mutuário estará pagando ou recebendo quando os documentos do empréstimo forem assinados. Em alguns casos, o processador de empréstimos também configurará a hora e o local da assinatura.
Grandes instituições bancárias normalmente lidam com o processamento de hipotecas internamente. Pequenos bancos e cooperativas de crédito geralmente optam pelo processamento de hipotecas de contrato, euANING, eles contratam esta etapa do processo de empréstimo para um subcontratado. Eles pagam uma taxa definida com base no valor e no tipo de empréstimo, em vez de manter vários processadores de empréstimos hipotecários na equipe em período integral. A vantagem disso é que o Banco ou União de Crédito menor está pagando apenas pelo trabalho, pois precisa ser feito; Há economias substanciais a não pagar por salários, benefícios e despesas gerais completas para processadores de pessoal.
Em alguns casos, o vendedor que tomou o pedido de empréstimo pode contratar processadores para trabalhar em seus empréstimos. Em vez de fazer um salário regular, esses processadores de empréstimos hipotecários geralmente pagam uma porcentagem de cada empréstimo que fecha. Nesse caso, o processador de empréstimos hipotecários é considerado um subcontratado que trabalha com o vendedor, em vez de um funcionário em tempo integral. O processador hipotecário pode funcionar exclusivamente com um vendedor ou ele pode trabalhar para um pequeno pool de vendedores.