O que é financiamento multifamiliar?

O financiamento multifamiliar é um produto financeiro projetado para ajudar as pessoas a financiar a compra, reforma ou construção de moradias multifamiliares. A definição de moradia multifamiliar varia, dependendo do credor e das leis regionais, mas geralmente inclui propriedades com quatro a cinco ou mais unidades. Existem várias maneiras pelas quais as pessoas podem usar financiamento multifamiliar, e muitos credores oferecem alguma forma desse financiamento para seus clientes. O financiamento multifamiliar também pode ser usado por pessoas que desejam desenvolver uma propriedade para criar moradias multifamiliares ou por pessoas que possuem propriedades que precisam de reformas. Obter financiamento pode permitir que as pessoas realizem reformas mais substanciais do que seriam capazes de pagar por conta própria. Em todos os casos, os requisitos do banco para a elegibilidade podem variar dependendo do banco e da região ondee alguém está tentando obter financiamento.

Os requisitos

para a extensão do financiamento multifamiliar variam. Muitos credores exigem que as pessoas mostrem prova adequada de renda para apoiar o empréstimo, e a propriedade também pode precisar atender a determinados requisitos. Por exemplo, os bancos podem estar relutantes em estender um empréstimo a alguém que possui um prédio no qual as unidades não têm banheiros ou cozinhas completas. Como as propriedades multifamiliares podem ser substancialmente mais caras que as habitações unifamiliares, o risco para o banco pode aumentar significativamente ao oferecer esse tipo de financiamento e, como resultado, os bancos são mais cautelosos.

As pessoas também podem usar financiamento multifamiliar para comprar unidades em uma propriedade multifamiliar, como quando as pessoas compram um apartamento em uma associação cooperativa ou de condomínio ou quando as pessoas compram unidades em um prédio de apartamentos multifamiliares. Esse tipo de financiamento pode ser complicado, pois existem alguns NEE exclusivosDS a considerar antes de oferecer um empréstimo a alguém comprando, refinanciando ou reformando uma unidade dentro de um edifício ou propriedade maior.

Não é incomum que o financiamento multifamiliar envolva parceiros, com a suposição de que uma pessoa não pode assumir todo o risco financeiro ou custos associados ao financiamento. Nesses casos, todos os parceiros envolvidos no acordo serão revisados ​​pelo banco para determinar se eles atendem ou não aos requisitos de empréstimos do banco, e os bancos podem implementar algumas restrições adicionais para evitar situações como ficar com a hipoteca quando uma parceria se dissolve com verbacialmente.