O que não é ocupado por não proprietário?
Não proprietário ocupado é um termo usado para se referir a uma propriedade de uma a quatro unidades que não é ocupada pelo proprietário, como residência primária ou secundária. Em outras palavras, a propriedade é mantida como aluguel. Por razões de estatística, as propriedades são classificadas como proprietários ou não proprietários ocupados para saber mais sobre a demografia de um bairro. Essas informações também podem ser importantes para razões tributárias e para financiamento, porque as casas não proprietárias são tratadas de maneira um pouco diferente. Quando se trata de empréstimos, as propriedades ocupadas por não proprietários vêm com taxas de juros mais altas porque têm um risco maior de inadimplência. Quanto melhor a classificação de crédito e o histórico de alguém, maior a probabilidade de ele conseguir uma taxa de juros mais baixa, mas os juros ainda são geralmente vários pontos percentuais acima do interiorST para um proprietário ocupado em casa. Algumas pessoas tentam contornar isso escondendo o fato de estar comprando uma propriedade como aluguel, embora isso não seja legal.
Para impostos e outras declarações financeiras, a natureza da propriedade que as pessoas possuem pode ser importante. Por exemplo, para ajuda financeira da faculdade, as casas ocupadas pelo proprietário podem não ser contadas como parte dos ativos da família, enquanto os aluguéis ocupados por não proprietários mantidos pela família serão contados e considerados ao desenvolver um prêmio de ajuda financeira. Da mesma forma, diferentes tipos de incentivos fiscais estão disponíveis para diferentes tipos de propriedades.
Estatísticas habitacionais também dependem de dados sobre quem está ocupando propriedades residenciais. Uma alta porcentagem de propriedades não proprietárias pode reduzir os valores das propriedades, tornando essas estatísticas de interesse para agentes imobiliários e pessoas que estão no processo de compra de imóveis. Pode alPortanto, forneça informações importantes sobre a composição de uma comunidade. Por exemplo, uma comunidade pode ter um grande número de aluguéis porque grande parte da população é transitória e não quer comprar casas, ou porque muitos moradores estão em desvantagem econômica e não podem comprar.
Pessoas interessadas em visualizar estatísticas para suas comunidades ou comunidades às quais estão considerando a realocação geralmente as encontram on -line em sites que fornecem perfis comunitários. Geralmente é necessário conhecer o código postal, e pode ser útil saber sobre as comunidades vizinhas ao analisar mapas, quebras comunitárias e outras informações.