O que é proteção de taxa?

A proteção de taxas é um tipo de provisão encontrada na maioria dos tipos de contratos de empréstimo. A proteção ajuda a garantir que o mutuário seja protegido de um aumento na taxa durante o período entre o envio do pedido de empréstimo e a aprovação e fechamento do empréstimo. Às vezes conhecida como bloqueio do empréstimo, essa abordagem facilita a obtenção da melhor taxa possível para o empréstimo, mesmo se atualmente houver uma quantidade razoável de flutuação em termos de taxas de juros no mercado.

Um dos exemplos mais comuns de como a proteção de taxas pode ser usada para melhor vantagem é encontrada no pedido de hipoteca. Supondo que o solicitante deseje comprar uma casa e tenha recebido uma taxa de juros próxima da taxa fixa média atual para essa área geográfica, a presença de proteção de taxa significa que, mesmo que essa taxa média deva aumentar enquanto o pedido de hipoteca estiver em consideração , o credor ainda estenderá essa taxa mais baixa ao solicitante se e quando o pedido de hipoteca for aprovado. Como bônus, a maioria das cláusulas de proteção de taxa também permite o que é conhecido como flutuação, o que significa que, se essa taxa média cair abaixo da taxa cotada, o credor poderá aprovar o empréstimo com essa taxa mais baixa.

A estrutura de proteção de taxa efetivamente permite que o solicitante do empréstimo tenha certeza de receber uma taxa de juros aceitável. Na pior das hipóteses, a taxa do empréstimo aprovado será a aplicada na data em que o pedido for enviado. Na melhor das hipóteses, o credor aprovará o empréstimo e estenderá o devedor a uma taxa ainda mais baixa, tornando o empréstimo uma proposta ainda melhor para o mutuário.

É importante observar que as leis e regulamentos relativos à estrutura de proteção tarifária variam de uma jurisdição para outra. Em algumas áreas, a inclusão desse tipo de provisão é obrigatória, enquanto outras áreas consideram opcional a proteção de taxas. Como esse tipo de provisão pode fazer a diferença entre manter uma taxa atrativa ou perdê-la enquanto aguarda a aprovação do empréstimo, os consumidores devem reservar um tempo para determinar se as taxas estão protegidas. Reserve um tempo para identificar os credores que disponibilizam esse tipo de proteção como parte de seu processo padrão para aceitar e processar pedidos de empréstimo e use-o como vantagem para cronometrar o envio do pedido para coincidir com uma taxa aceitável.