O que é proteção de taxa?

A proteção da taxa é um tipo de provisão encontrada na maioria dos tipos de acordos de empréstimos. A proteção ajuda a garantir que o mutuário esteja protegido de um aumento na taxa durante o período entre o envio do pedido de empréstimo e a aprovação e o fechamento do empréstimo. Às vezes conhecido como bloquear o empréstimo, essa abordagem facilita a obtenção da melhor taxa possível para o empréstimo, mesmo que atualmente exista uma quantidade razoável de flutuação em termos de taxas de juros no mercado.

Um dos exemplos mais comuns de como a proteção da taxa pode ser usada para a melhor vantagem é encontrada no pedido de hipoteca. Supondo que o requerente deseja comprar uma casa e tenha recebido uma taxa de juros próxima da taxa fixa média atual para essa área geográfica, a presença de proteção da taxa significa que, mesmo que essa taxa média aumente enquanto o aplicativo hipotecário estiver em consideração, o credor ainda estenderá essa taxa mais baixa ao aplicativoLicante se e quando o pedido de hipoteca for aprovado. Como bônus, a maioria das cláusulas de proteção de taxas também permitem o que é conhecido como floatdown, o que significa que, se essa taxa média cair abaixo da taxa cotada, o credor poderá aprovar o empréstimo com essa taxa mais baixa.

A estrutura da proteção da taxa efetivamente permite que o requerente do empréstimo tenha certeza de receber uma taxa de juros aceitável. Na pior das hipóteses, a taxa do empréstimo aprovado será a que se aplica a partir da data em que o pedido é enviado. Na melhor das hipóteses, o credor aprovará o empréstimo e estenderá o devedor uma taxa ainda menor, tornando o empréstimo uma proposta ainda melhor para o mutuário.

É importante observar que as leis e regulamentos relativos à estrutura da proteção da taxa variarão de uma jurisdição para outra. Em algumas áreas, a inclusão desse tipo de provisão é obrigatória, enquanto outras áreas contrasProteção da taxa de identificação para ser opcional. Como esse tipo de provisão pode fazer a diferença entre o bloqueio em uma taxa atraente ou a perda dessa taxa enquanto aguarda a aprovação do empréstimo, os consumidores devem reservar um tempo para determinar se as taxas estão protegidas. Reserve um tempo para identificar os credores que disponibilizam esse tipo de proteção como parte de seu processo padrão para aceitar e processar os pedidos de empréstimos e usá -lo a sua vantagem para o tempo que o envio do pedido coincide com uma taxa agradável.