Qual é o interesse retido?
Às vezes conhecido como penalidade de pagamento, os juros retidos são o valor de juros que ainda não é pago em algum tipo de empréstimo, mas é projetado para ser pago se o empréstimo não for aposentado mais cedo. Dependendo das políticas e procedimentos do credor, esse valor pode ser adicionado ao atual principal devido ao empréstimo, a fim de determinar quanto o devedor teria que liquidar para pagar o empréstimo a partir da data atual. Isso é particularmente útil em situações nas quais a configuração do empréstimo exige a liquidação de uma parte do total de juros devidos, juntamente com uma parte do diretor com cada um dos pagamentos mensais programados.
O cálculo dos juros retidos em qualquer ponto da vida do empréstimo permite que os devedores saibam o quanto teriam que pagar em um montante fixo para liquidar o empréstimo mais cedo. Normalmente, esse valor será menor do que se eles simplesmente continuassem a fazer pagamentos de acordo com o cronograma acordado e liquidou o empréstimo nodata de liquidação. Ao mesmo tempo, os credores desejam recuperar o máximo possível dos juros envolvidos com o acordo de empréstimo, mesmo com uma recompensa precoce envolvida. Ao calcular os juros retidos, ainda é possível avaliar uma quantidade equitativa de juros, economizando algum dinheiro ao devedor se ele optar por pagar o empréstimo antes do tempo.
Uma das áreas mais comuns nas quais o cálculo de juros retornados é comum é com empréstimos hipotecários. Em qualquer momento, a empresa hipotecária pode fornecer aos proprietários um valor de pagamento do empréstimo, caso opte por liquidar a dívida hipotecária a partir de uma determinada data. Por exemplo, se um proprietário tiver mais dez anos na hipoteca atual, mas se pergunta qual seria a recompensa geral se a dívida fosse liquidada a partir do último dia do ano atual, o credor poderia avaliar o principal ainda em destaque a partir daquela data,Aplique o interesse retido a esse diretor e crie uma figura de liquidação para o cliente.
O valor dos juros retidos envolvidos com a liquidação precoce de um empréstimo variará, com base nas leis e regulamentos bancários que estão em vigor e nas políticas e procedimentos utilizados pelo credor individual. Em alguns casos, os credores aplicarão apenas uma parte dos juros projetados como juros retidos quando um cliente liquidar um empréstimo com antecedência. Outros avaliarão quase o valor total dos juros que foram amortizados ao longo da vida do empréstimo, uma situação que pode limitar o valor do benefício que o devedor experimenta ao optar por aposentar a dívida antes do tempo.