O que é o refinanciamento simplificador?

Simplificar o refinanciamento é um tipo de opção de hipoteca fornecida pela Federal Housing Authority (FHA) nos Estados Unidos. O objetivo deste serviço de refinanciamento de hipoteca é ajudar os proprietários de casas que já têm uma hipoteca com a FHA e gostariam de refinanciar o empréstimo por algum motivo. Para se qualificar para o refinanciamento, os candidatos devem cumprir os critérios descritos pela Federal Housing Authority, incluindo um histórico de fazer pagamentos a tempo nos últimos doze meses.

Um dos benefícios do financiamento a simplificar é o fato de que os candidatos qualificados podem obter uma hipoteca refinanciada sem precisar seguir todas as etapas necessárias com uma hipoteca pela primeira vez. Na maioria dos casos, não há necessidade de passar por uma segunda avaliação em casa, e geralmente não há necessidade de reenviar a verificação do emprego ou o nível atual de renda. Como uma das qualificações para o refinanciamento é ter um empréstimo da FHA existente que está em boa posição, grandeK envolvido com o empréstimo original pode ser usado como material de origem para escrever a hipoteca refinanciada, economizando muito tempo e esforço para o credor e o proprietário.

Existem várias razões pelas quais simplificar o refinanciamento pode ser uma boa estratégia para certos proprietários. Para aqueles com hipotecas subaquáticas ou hipotecas que possuem um equilíbrio maior que o valor atual de mercado da casa, o refinanciamento possibilita bloquear uma taxa de juros mais baixa do que a taxa associada ao financiamento original. Por sua vez, isso pode se traduzir em economia de uma quantia significativa de dinheiro ao longo do empréstimo. Como parte do acordo, o proprietário também pode estender os termos da hipoteca, possibilitando diminuir o valor do pagamento mensal da hipoteca. Fazer isso pode ser útil quando a família estiver se recuperando de algum tipo de revés financeiro e o pagamento reduzido fariaÉ mais fácil permanecer atualizado em todas as obrigações de dívida.

Como em qualquer tipo de refinanciamento de hipoteca, o refinanciamento simplificador pode não ser a melhor abordagem para todos os proprietários com uma hipoteca da FHA. A menos que a ação reduzirá substancialmente a taxa de juros ou possibilitará a reestruturação do valor dos pagamentos parcelados de uma maneira que seja benéfica para a família, a medida pode não fornecer benefícios suficientes para tornar o refinanciamento que vale a pena. Além disso, nem todos os credores oferecem refinanciamento de ramo para seus clientes de empréstimos da FHA, o que significa que pode ser necessário trabalhar com um credor diferente, algo que pode não ser desejável se o proprietário tiver um relacionamento positivo com o credor atual.