O que é Sweat Equity?

Sweat equity é o esforço feito para aumentar o valor da propriedade por meio de melhorias. Geralmente, as melhorias devem ser feitas pelo proprietário do imóvel ou por um comprador interessado em comprar o imóvel. A idéia é aumentar a conveniência geral da propriedade de alguma maneira, enquanto cria uma vantagem financeira para o proprietário ou o comprador.

A vantagem do valor do suor para o proprietário é que o valor geral da propriedade será aprimorado. Embora o valor do suor não aumente necessariamente o valor monetário da propriedade, o trabalho realizado aprimorou esteticamente a aparência e, assim, permitiu ao proprietário obter um preço de venda mais alto. A combinação de patrimônio financeiro e uma aparência aprimorada pode significar dinheiro extra para o proprietário a longo prazo.

Para um comprador, o sweat equity pode ser um meio de obter um crédito parcial que pode ser aplicado ao preço final da compra. Essencialmente, o valor do suor assume a forma de compensação comercial. A diferença é que, em vez de receber dinheiro ou ações por serviços, o comprador recebe uma remuneração na forma de um preço de compra reduzido.

Quando um comprador está interessado em investir capital próprio em imóveis, existem vários fatores a serem abordados. Primeiro, o comprador deve estar disposto a fornecer prova de que possui as habilidades necessárias para executar as tarefas associadas à melhoria da propriedade. Uma lista detalhada de materiais, incluindo preços para cada item usado no esforço de melhoria, deve ser apresentada. Por fim, a compensação pela mão-de-obra também deve ser detalhada e considerada razoável. Se todas essas qualificações forem atendidas, existem várias instituições de crédito que estenderão algum grau de remuneração em ações em associação com o empréstimo.

O suor também pode ser utilizado para uma parcela do adiantamento na compra do imóvel. Geralmente, isso pode ser na forma de um crédito aplicado ao total geral do adiantamento. Dependendo da quantidade e do tipo de trabalho realizado, o valor do crédito pode ser substancial.