Qual é o índice de acessibilidade?

Um índice de acessibilidade é uma medição da sua relação de renda/preço da casa que determina se você pode pagar uma casa, que tipo de casa pode pagar e se você está ou não em uma faixa de renda que o tornará atraente para os credores. Esses índices podem ser publicados por cidades, estados, comunidades em crescimento e por uma variedade de outras fontes, a fim de ajudá -lo a avaliar seu potencial para ser proprietário. Alguns tipos de índices de acessibilidade também consideram como a vida em determinados locais pode reduzir seus custos ou aumentá -los para coisas como transporte.

Muitos índices de acessibilidade classificam um potencial comprador com base na porcentagem. Se você é classificado em 100%, isso significa que uma casa na sua faixa de preço deve ser comprada por você com base na renda que você ganha. Quando você tem menos de 100%, a maioria dos credores o considera menos do que capaz de comprar uma casa. Geralmente, sua renda deve ser igual a cerca de um terço do valor total do empréstimo com capacidade de pagar 5%. Isso pode irEm alta ou para baixo, com aumentos ou quedas nas taxas de juros, e as casas que você poderá pagar podem mudar com os preços da habitação.

Outro tipo de índice de acessibilidade analisa o número de pessoas que podem comprar uma casa em uma comunidade específica. Isso também é avaliado em porcentagem e é baseado na renda mediana ou média da comunidade. Em algumas comunidades, um índice de acessibilidade pode mostrar que poucas pessoas são capazes de comprar uma casa com base na renda que ganham. Isso pode ajudar os empregadores locais a saber que tipo de salário eles podem precisar oferecer aos trabalhadores para atraí -los para seus negócios ou mantê -los na área, e também pode permitir que as pessoas que vendam casas saibam como precificar suas casas. Quanto menor a porcentagem do índice de acessibilidade é para uma comunidade inteira, menos pessoas poderão comprar até as casas mais básicas. Se um índice de acessibilidade desse tipo mostrar que ONLy 25% das pessoas na comunidade podem pagar uma casa, então pode haver problemas significativos com a venda de casas.

A maioria dos índices de acessibilidade não leva em consideração a credibilidade, o que é uma consideração importante para os credores. O crédito ruim pode tornar o índice de acessibilidade relativamente inútil em uma base individual, a menos que o empréstimo que você faça seja muito pequeno. Se o seu crédito for bastante sólido, esses índices podem ajudá -lo a decidir quando e onde você pode comprar sua primeira casa e se um banco considerará ou não qualificado para tomar um empréstimo de um determinado tamanho. Se o seu sonho de possuir uma casa não for aquele que pode ocorrer na comunidade em que você vive, você poderá encontrar um lugar em outro lugar onde possa pagar uma casa, embora para fazer isso, seu salário deve permanecer igual ou maior que a quantidade declarada no índice.