O que é a exclusão de imposto imobiliário?

Impostos sobre imóveis são cobrados sobre os bens deixados aos familiares sobreviventes após a morte de um ente querido. Esses impostos podem chegar a 46%, o que pode fazer com que muitos herdeiros se perguntem se se qualificam para uma exclusão de imposto imobiliário. Uma exclusão de imposto imobiliário é uma condição que permite que esses impostos sejam reduzidos ou eliminados.

As propriedades são tributadas à mesma taxa que as ofertas que são tributadas a uma taxa muito mais alta que a renda pessoal. As taxas aumentam progressivamente à medida que o tamanho da herança aumenta. Aqueles que herdarem grandes legados da família acima de US $ 2 milhões (dólares) são tributados em 46%.

Quando uma pessoa escolhe pular uma geração, o imposto sobre a propriedade é duplicado. Por exemplo, se um avô entrega US $ 2 milhões a um neto, o valor é tributado à taxa regular de 46%, com outros 46% além disso. A herança de US $ 2 milhões é então reduzida para cerca de US $ 584.000.

Para aqueles que buscam uma exclusão de imposto imobiliário, o Congresso forneceu algum nível de alívio. Um Crédito Tributário Imobiliário foi criado em 2002 que permite que alguém repasse uma quantia definida de dinheiro isento de impostos. Esse crédito vem aumentando gradualmente desde 2002 até sua revogação total em 2010. Em 2011, as alíquotas retornarão aos níveis de 2002. O valor permitido a partir de 2011 é de aproximadamente US $ 1 milhão.

Existem ferramentas que aqueles com uma grande herança podem usar durante a vida útil para minimizar os impostos imobiliários. O Crédito de Imposto sobre Presentes pode ser usado enquanto um doador de presentes estiver vivo. Isso permite que os pais repassem aproximadamente US $ 12.000 anualmente a cada criança, sem que nenhuma das partes enfrente impostos. Esses presentes podem ser em dinheiro ou em propriedades e as mensalidades da faculdade podem ser pagas em cima disso, sem contar com esse total.

As propriedades passadas entre os cônjuges têm uma exclusão de imposto imobiliário. Pode ser uma faca de dois gumes, porque, uma vez que o cônjuge tenha passado, o dinheiro será repassado a outros herdeiros e tributado. O casal talentoso pode ajudar a reduzir esses impostos distribuindo sistematicamente a herança, já que essa exclusão oferece mais tempo para isso.

As doações de caridade também têm uma exclusão total de imposto sobre imóveis. Para aqueles com um coração filantrópico, alguns impostos podem ser cortados deixando uma parte ou toda a propriedade para uma instituição de caridade de escolha. Muitas pessoas ricas optam por deixar uma porcentagem de seus bens ou uma quantia fixa de dinheiro para suas instituições de caridade favoritas.