Qual é o processo de solicitação de hipoteca?

Fornecer informações financeiras a um credor geralmente é a primeira etapa no processo de solicitação de hipoteca. A instituição executará um relatório de crédito para determinar se o requerente pode ser considerado confiável para pagar a nota. Eles podem então pedir um adiantamento com base no valor e no tipo de empréstimo. Uma avaliação da pesquisa de propriedade e do título é feita para garantir que seja um investimento sábio. Depois que o credor for satisfeito com que todos os requisitos fossem atendidos, ela definirá uma data para fechar ou assinar a documentação final.

Ao iniciar o processo de solicitação de hipoteca, pode ser necessário gastar algumas horas conversando com o credor. É uma boa idéia trazer documentos financeiros, como restos de salário ou formulários fiscais, para esta nomeação inicial. Provavelmente, eles serão analisados ​​com mais detalhes para determinar se o mutuário tem renda suficiente para cobrir pagamentos na hipoteca. Os documentos devem ser os mais atuais disponíveis.

um insti empréstimoA Tution vai querer garantir que a casa seja um investimento seguro. Depois que o requerente tiver estabilidade financeira comprovada, o próximo passo no processo de solicitação de hipoteca é procurar a casa com cuidado. Durante esta fase, uma inspeção e avaliação geralmente são concluídas. A avaliação verifica o valor da casa, e a inspeção pode descobrir problemas estruturais ou de reparo.

Depois que a casa for avaliada, a próxima etapa no processo de solicitação de hipoteca é executar uma pesquisa de título. Isso normalmente é feito por um advogado. Um título verifica o histórico de propriedades, que os requisitos de zoneamento são atendidos, que nenhum ônus é contra a propriedade, entre outras coisas. Se um problema for detectado durante esse processo, a situação pode precisar ser litigada antes que uma hipoteca possa ser aprovada.

Depois que todas as etapas foram concluídas, a propriedade será fechada. Esta é a etapa final da hipotecaprocesso de aplicação. Durante esse período, o contrato de hipoteca será assinado e os custos de fechamento serão pagos. O mutuário pode tomar posse da residência neste momento ou logo depois, dependendo do acordo.

Na maioria dos casos, o processo de solicitação de hipoteca é tedioso e demorado. Mesmo assim, cada passo é importante, pois protege o mutuário e o credor. Saber o que esperar antes de enviar um pedido de hipoteca pode ajudar a aliviar parte da ansiedade associada a esse processo.