O que é o processo de solicitação de hipoteca?

O fornecimento de informações financeiras a um credor geralmente é o primeiro passo no processo de solicitação de hipoteca. A instituição executará um relatório de crédito para determinar se o requerente pode ser considerado confiável para pagar a nota. Eles podem solicitar um adiantamento com base no valor e no tipo de empréstimo. É feita uma avaliação da pesquisa de propriedades e títulos para garantir um investimento inteligente. Após o credor satisfazer todos os requisitos, ele definirá uma data para fechar ou assinar a papelada final.

Ao iniciar o processo de solicitação de hipoteca, pode ser necessário passar algumas horas conversando com o credor. É uma boa idéia levar documentos financeiros, como comprovantes de pagamento ou formulários de impostos, para esse compromisso inicial. Eles provavelmente serão analisados ​​com mais detalhes para determinar se o mutuário possui renda suficiente para cobrir os pagamentos da hipoteca. Os documentos devem ser os mais atuais disponíveis.

Uma instituição de crédito deseja garantir que a casa seja um investimento seguro. Uma vez que o requerente tenha demonstrado estabilidade financeira, o próximo passo no processo de solicitação de hipoteca é examinar a casa com cuidado. Durante esta fase, uma inspeção e avaliação geralmente são concluídas. A avaliação verifica o valor da casa e a inspeção pode descobrir problemas estruturais ou de reparo.

Depois que a casa for avaliada, o próximo passo no processo de solicitação de hipoteca é realizar uma pesquisa de título. Isso normalmente é feito por um advogado. Uma pesquisa de título verifica o histórico de propriedade, se os requisitos de zoneamento são atendidos, que não há ônus contra a propriedade, entre outras coisas. Se um problema for detectado durante esse processo, a situação poderá precisar ser litigada antes que uma hipoteca possa ser aprovada.

Após todas as etapas terem sido concluídas, a propriedade passará ao fechamento. Esta é a etapa final do processo de solicitação de hipoteca. Durante esse período, o contrato de hipoteca será assinado e os custos de fechamento serão pagos. O mutuário pode tomar posse da residência neste momento ou logo depois, dependendo do contrato.

Na maioria dos casos, o processo de solicitação de hipoteca é tedioso e demorado. Mesmo assim, cada passo é importante, pois protege o mutuário e o credor. Saber o que esperar antes de enviar um pedido de hipoteca pode ajudar a aliviar parte da ansiedade associada a esse processo.