O que é uma propriedade não onerada?

A propriedade não onerada é qualquer imóvel que não esteja atualmente sob um contrato de garantia ou hipoteca ou seja usado como garantia para qualquer tipo de empréstimo. Como a propriedade não onerada está livre de toda a dívida, o proprietário não recebe muito em termos de incentivos fiscais na propriedade em muitos casos. Ainda assim, a propriedade não onerada representa um ativo físico que é considerado livre e claro para o uso do proprietário, pois ele achar melhor.

Uma vantagem da propriedade não onerada é que os credores geralmente consideram a participação uma excelente garantia para empréstimos de curto e longo prazo. Como o setor imobiliário é uma propriedade não cortada, há menos riscos incorridos pelo credor. Os proprietários de terras podem optar por usar propriedades não oneradas como um meio de obter um empréstimo que representa muito menos do que o valor de mercado da participação. Isso geralmente ajuda a agilizar o processamento do empréstimo.

Para pessoas que possuem várias propriedades diferentes em sua posse, não é incomum que uma parcela de propriedade não onerada seja reservada como uso para garantias para qualquer empréstimo. Normalmente, essa não é a casa usada pelo proprietário, mas pode ser um terreno não desenvolvido ou uma propriedade de aluguel que atualmente está livre e livre de qualquer hipoteca ou penhor. A prática de garantir um empréstimo usando essa propriedade não onerada como garantia para um empréstimo de curto prazo também pode permitir que o proprietário obtenha uma pequena quantidade de benefícios fiscais, dependendo do país de jurisdição.

A propriedade não onerada é frequentemente considerada o objetivo de muitos proprietários. O proprietário típico aguarda o dia em que quaisquer ônus ou hipotecas atualmente anexados ao setor imobiliário são pagos integralmente. Não é incomum que as comemorações ocorram em algumas culturas depois que a hipoteca foi descarregada. Na América do Norte, o proprietário pode manter o que é referido como um profissional de queima de hipotecasPerty, onde a hipoteca original incendiada como parte das festividades.