O que é propriedade não onerada?

Propriedade não onerada é qualquer propriedade imobiliária que não esteja atualmente sob um contrato de penhor ou hipoteca, ou que esteja sendo usada como garantia para qualquer tipo de empréstimo. Como a propriedade não onerada fica livre de todas as dívidas, o proprietário não recebe muito em termos de incentivos fiscais sobre a propriedade em muitos casos. Ainda assim, a propriedade não onerada representa um ativo físico que é considerado livre e claro para o uso do proprietário como ele achar melhor.

Uma vantagem da propriedade não onerada é que os credores geralmente consideram a participação uma excelente garantia para empréstimos de curto e longo prazo. Como o imóvel é uma propriedade não hipotecada, há menos riscos incorridos pelo credor. Os proprietários de terras podem optar por usar propriedades não oneradas como meio de obter um empréstimo que é muito menor que o valor de mercado da exploração. Isso geralmente ajuda a acelerar o processamento do empréstimo.

Para pessoas que possuem várias propriedades diferentes em sua posse, não é incomum que uma parcela de propriedade não onerada seja reservada como garantia para quaisquer empréstimos. Normalmente, essa não é a casa usada pelo proprietário, mas pode ser um terreno não desenvolvido ou um imóvel alugado que atualmente está livre e livre de qualquer hipoteca ou garantia. A prática de obter um empréstimo usando essa propriedade não onerada como garantia para um empréstimo de curto prazo também pode permitir que o proprietário realize uma pequena quantia de isenção fiscal, dependendo do país de jurisdição.

A propriedade não onerada é frequentemente considerada o objetivo de muitos proprietários. O proprietário típico aguarda o dia em que quaisquer ônus ou hipotecas atualmente vinculados ao imóvel sejam pagos integralmente. Não é incomum que celebrações ocorram em algumas culturas, uma vez que a hipoteca tenha sido quitada. Na América do Norte, o proprietário pode manter o que é chamado de propriedade para queima de hipotecas, onde a hipoteca original incendeia como parte das festividades.