O que devo considerar ao comprar terras?
As pessoas querem comprar terras por vários motivos. A principal razão para a maioria das pessoas é a necessidade de ter um espaço próprio. Outras razões incluem ar mais limpo e o desejo de construir uma casa personalizada. As encomendas localizadas longe da cidade geralmente são as menos caras, por hectare, mas podem custar mais pela entrega de suprimentos e mão de obra contratada. Além dos custos, há várias outras coisas a considerar ao comprar terras.
Um dos fatores mais importantes a considerar ao comprar terras é a disponibilidade de serviços públicos. A água nem sempre é potável, nem todos os direitos da água vêm com a terra, o que significa que você não pode colocar um poço. Verifique os custos da execução de serviços de eletricidade e telefone em sua terra, se eles ainda não estiverem no local. Você também pode precisar instalar um sistema séptico, se não conseguir acessar o esgoto. Essas necessidades podem se tornar muito caras.
Verifique as ordenanças de zoneamento antes de comprar terras. Você pode aprender o que é isso verificando as autoridades da cidade, do condado e do estado. Pode haver restrições no terreno, como a não construção de prédios em parcelas menores que um tamanho especificado. Se você deseja ter privacidade e tranquilidade, verifique se não há planos para construir um supermercado ou aeroporto por perto.
Ao comprar terras, leve em consideração os prós e os contras de morar no país e morar na cidade. Você pode ter que cheirar fumaça e fumos de exaustão quando estiver morando na cidade, mas haverá odores de porco e vaca no país. Os ruídos do tráfego e das pessoas na cidade serão substituídos por galos e cabras no país. A grama nem sempre é mais verde do outro lado.
Considere os riscos ambientais que cercam a área onde você está comprando terras. Algumas áreas montanhosas são propensas a inundações, deslizamentos de terra e avalanches. Áreas ao longo das linhas de falha são propensas a terremotos. Áreas quentes e secas podem estar em risco de incêndios. Verifique se há outros perigos menos conhecidos, como toxinas na sujeira.
Ao comprar um terreno, certifique-se de fazer uma pesquisa na propriedade. Isso permitirá que você saiba onde estão suas linhas de propriedade e que direitos você tem para sua terra. Certifique-se de que, se você precisar atravessar outras propriedades para acessar sua terra, existe uma servidão. Verifique qual é a sua parcela de custos para manter as estradas.
Por último, mas não menos importante, certifique-se de obter uma avaliação na terra. Se você estiver passando por um credor, isso já será um requisito. Se você estiver pagando em dinheiro, terá que solicitar uma avaliação no terreno. Nunca faça uma oferta até que você tenha uma avaliação. Você quer ter certeza de que está recebendo o que paga.