O que devo considerar ao comprar terra?
As pessoas querem comprar terras por muitos motivos. A principal razão para a maioria das pessoas é a necessidade de ter um espaço próprio. Outras razões incluem ar mais limpo e o desejo de construir uma casa personalizada. As encomendas localizadas longe da cidade são frequentemente as menos caras, por acre, mas podem custar mais para a entrega de suprimentos e mão de obra contratada. Além dos custos, há várias outras coisas a considerar ao comprar terras.
Um dos fatores mais importantes a serem considerados ao comprar terras é a disponibilidade de serviços públicos. A água nem sempre é potável, nem todos os direitos da água vêm com a terra, o que significa que você pode não ter permissão para colocar um poço. Verifique os custos da execução de serviços telefônicos e telefônicos em sua terra, se eles ainda não estiverem no lugar. Você também pode precisar instalar um sistema séptico, se você não conseguir explorar o esgoto. Essas necessidades podem se tornar muito caras.
Verifique as ordenanças de zoneamento antes de comprar terras. Você pode aprender o que eles são verificando com a cidade, o condado e o estado do autorilaços. Pode haver restrições na terra, como não construir edifícios em parcelas menores que um tamanho especificado. Se você deseja ter privacidade e silencioso, verifique se não há planos de construir um supermercado ou aeroporto por perto.
Ao comprar terras, leve em consideração os prós e os contras de morar no país versus morar na cidade. Você pode ter que cheirar a fumaça de fumaça e exausta quando morar na cidade, mas haverá odores de porco e vaca no país. Os barulhos do tráfego e as pessoas da cidade serão substituídos por galos e cabras no país. A grama nem sempre é mais verde do outro lado.
Considere os riscos ambientais em torno da área onde você está comprando terras. Algumas áreas montanhosas são propensas a inundações repentinas, deslizamentos de terra e avalanches. As áreas ao longo das linhas de falha são propensas a terremotos. Áreas secas e quentes podem estar em risco de incêndio selvagems. Verifique se há outros riscos menos conhecidos, como toxinas na sujeira.
Ao comprar terras, certifique -se de fazer uma pesquisa na propriedade. Isso informará onde estão suas linhas de propriedade e quais direitos você tem em sua terra. Certifique -se de que, se você precisar atravessar outras propriedades para acessar sua terra, que exista uma servidão. Verifique qual é a sua parte dos custos para manutenção das estradas.
Por último, mas não menos importante, certifique -se de obter uma avaliação na terra. Se você estiver passando por um credor, isso já será um requisito. Se você estiver pagando em dinheiro, precisará solicitar uma avaliação na terra. Nunca faça uma oferta até ter uma avaliação. Você quer ter certeza de que está recebendo o que paga.