O que são desenhos conforme construídos?
Os desenhos construídos são o conjunto final de desenhos produzidos na conclusão de um projeto de construção. Eles incluem todas as alterações que foram feitas nos desenhos originais da construção, incluindo notas, modificações e qualquer outra informação que o construtor decida que deve ser incluído. Embora os desenhos originais sejam normalmente produzidos usando o software de design auxiliado por computador (CAD), os desenhos construídos geralmente contêm notas manuscritas, esboços e alterações. O proprietário ou desenvolvedor de um projeto contratará um arquiteto ou engenheiro para projetar o edifício proposto. Esses profissionais de design usarão as idéias e requisitos do proprietário para criar desenhos de construção para o projeto. Depois que o proprietário aprovar esses planos, eles são submetidos à agência de permissão local para obter licenças de construção. Este conjunto final de planos é frequentemente conhecido como "licençaDefina "ou" 100 % de desenhos de construção ". Problemas significativos, no entanto, o construtor deve entrar em contato com o arquiteto ou proprietário para direção.
O construtor normalmente envia uma explicação do problema na forma de uma solicitação de informações (RFI). Quando o arquiteto ou proprietário responde, ele ou ela pode enviar um esboço, um desenho completo ou simplesmente uma diretiva por escrito. O construtor usará essa resposta para resolver o problema e também emConclua as mudanças em seus desenhos construídos. Ao longo do projeto, o proprietário também pode emitir outras solicitações formais de mudança para os documentos de construção. O construtor também incluirá essas alterações nos desenhos como um registro dos pedidos do proprietário.
Em projetos maiores, todos os principais contratados e subcontratados podem manter seu próprio conjunto de desenhos construídos. Isso permite que o eletricista, o encanador, o contratado de drywall e outros profissionais façam alterações sem sustentar o trabalho para rastrear um único conjunto de planos. No final do projeto, todos os conjuntos de compras como são combinados em um único conjunto abrangente para entrega ao proprietário do projeto. A maioria dos contratos de construção inclui um requisito para desenhos construídos, mas é uma boa prática fornecer esses planos, mesmo quando não são necessários.
Os desenhos construídos servem várias funções importantes. Eles podem informar o proprietário de locais para fiação, encanamento e outros componentes ocultos para fazer reparos e manutençãomais fácil. Eles também são úteis para reformas futuras e podem ser usadas como base ao criar planos de remodelação posteriormente. O governo local ou a agência de permissão também pode exigir uma cópia dos compras como mostrar locais de tubos de aspersão, alarmes de incêndio e outros dispositivos de segurança.