O que são especificações de construção?
Especificações de construção, ou especificações de construção, são documentos que instruem os contratados o que precisa ser feito em um canteiro de obras. Eles estão disponíveis para revisão antes que um contratado lances em um projeto e sejam frequentemente confiados pelo contratado para fornecer uma cotação precisa. Embora as especificações de construção possam não abordar todos os problemas que surgirão, o objetivo é cobrir o máximo possível. No caso de surgirem questões inesperadas, as especificações de construção podem descrever como lidar com eles, por meio de pedidos de mudança ou consulta com o proprietário ou arquiteto.
As especificações de construção geralmente também fornecem várias listas, incluindo os materiais que devem ser usados, onde devem ser usados e quanto devem ser usados. Os contratados que não concordam com as especificações precisam consultar o arquiteto antes de licitar. Se o contratado não achar que o trabalho pode ser feito com os materiais especificados, a melhor opção é evitar Bidding. A outra opção é pedir que as especificações de construção sejam alteradas para permitir o uso de materiais alternativos.
As especificações de construção também geralmente fornecem um horário pelo qual o projeto deve ser concluído. Também será pontual, ou pelo menos terminará até o prazo. Provavelmente será o principal fator para determinar se um contratado interessado lance em um projeto. Aqueles sem a equipe para lidar com as restrições de tempo, ou que têm outros projetos conflitantes, podem decidir que não podem fazer o trabalho.
O escopo do trabalho também será estabelecido pelas especificações de construção. Se houver alguma demolição ou escavação, por exemplo, que possa ser tratada nas principais especificações, ou possivelmente por um conjunto completamente diferente de documentos de construção. Qualquer trabalho elétrico ou de encanamento necessário também será incluído nas especificações. Em alguns casos, isso pode ser feito separadamente, dependendo do tipo de projeto que está sendo feito. Em outros casos, pode ser de responsabilidade do contratante geral contratar subcontratados para este trabalho.
Para ajudar a formular padrões uniformes de construção, o Instituto de Especificações de Construção foi formado. Esse grupo trabalha para encontrar um único padrão para estilo e formato, dependendo do tipo de especificações necessárias. Também oferece certificações para quem escreve e gerencia essas especificações. O principal objetivo dos institutos é melhorar a qualidade do ciclo de vida da construção, esperançosamente, levando a projetos de maior qualidade.