O que é uma inspeção de construção?
Uma inspeção de construção é uma revisão e exame de uma estrutura comercial, residência ou projeto municipal. O objetivo básico da inspeção é proteger a segurança do público e daqueles que trabalham no local do projeto. Existem três tipos básicos de inspeções de construção e cada um difere tanto no objetivo quanto no escopo do processo de inspeção.
O tipo mais comum de inspeção de construção é realizado pelos inspetores de construção municipal. Esses indivíduos trabalham para agências governamentais locais e são encarregados de garantir que um projeto de construção esteja sendo construído de acordo com os códigos de construção aplicáveis. Esse tipo de inspeção pode começar quando os planos de construção são enviados para licenças. Os planos são revisados para conformidade com o código, impacto ambiental da estrutura proposta e o efeito potencial que a estrutura pode ter na área circundante. Depois que o inspetor estiver satisfeito com os planos, ele concederá uma permissão de construção ao proprietário ou contratado do projeto.
Quando o processo de construção começa, uma série de inspeções ocorrerá ao longo da vida do projeto. Embora o número exato e o tipo de inspeção possam variar de acordo com os recursos de região e projeto, os princípios gerais e a intenção desse processo são os mesmos. Uma inspeção de construção ocorrerá após o trabalho da Terra e a escavação foi concluída para testar a estabilidade do solo e garantir que as medidas de proteção ambiental estejam em vigor. Outra inspeção ocorrerá assim que a tubulação ou os serviços públicos forem colocados, e antes que o concreto seja derramado para que a integridade desses itens possa ser revisada.
Depois que a concha básica de um edifício estiver concluída e as paredes estiverem emolduradas, outra inspeção ocorrerá para revisar a segurança dos sistemas elétricos, mecânicos e de encanamento. Se esses sistemas forem instalados de acordo com os planos e de acordo com os códigos locais, o contratado poderáEgin parede de perto. Uma inspeção de construção semelhante geralmente ocorre antes que os tetos possam ser instalados em relação ao trabalho mecânico e elétrico. A inspeção final em um projeto comercial é frequentemente chamada de inspeção de ocupação e envolverá o Fire Marshall e o Inspetor de Edifício Local. Se esses indivíduos determinarem que os sistemas de construção estiverem instalados com segurança e que todos os códigos de segurança contra incêndio foram seguidos, o projeto receberá um certificado de uso e ocupação (U&O).
Um tipo diferente de inspeção de construção também pode ser realizado pela Administração de Segurança e Saúde Ocupacional (OSHA). Esta agência dos EUA é responsável por proteger os direitos de saúde e segurança dos funcionários no local de trabalho. Eles podem realizar inspeções aleatórias durante um projeto de construção e procurarão riscos de queda, equipamentos de segurança de proteção e uma variedade de outros itens. Os contratados que não estão em conformidade com os padrões da OSHA enfrentam multas e penalidades significativas.
finalY, as inspeções sobre propriedades residenciais podem ser realizadas pelos inspetores domésticos. Esses indivíduos são contratados por possíveis proprietários para revisar a segurança e a integridade de uma casa e seus sistemas. O inspetor da casa pode ajudar a encontrar possíveis problemas que possam causar perigo aos residentes ou podem resultar em reparos dispendiosos no futuro. Esses inspetores não têm autoridade para ordenar problemas, mas podem salvar os compradores de um investimento ruim.