O que é uma inspeção de construção?
Uma inspeção de construção é uma revisão e exame de uma estrutura comercial, residência ou projeto municipal. O objetivo básico da inspeção é proteger a segurança do público e das pessoas que trabalham no local do projeto. Existem três tipos básicos de inspeções de construção, e cada uma delas difere no objetivo e no escopo do processo de inspeção.
O tipo mais comum de inspeção de construção é realizado pelos inspetores municipais de construção. Esses indivíduos trabalham para agências do governo local e são responsáveis por garantir que um projeto de construção seja construído de acordo com os códigos de construção aplicáveis. Esse tipo de inspeção pode começar quando os planos de construção são enviados para licenças. Os planos são revisados quanto à conformidade do código, impacto ambiental da estrutura proposta e o efeito potencial que a estrutura pode ter na área circundante. Quando o inspetor estiver satisfeito com os planos, ele concederá uma licença de construção ao proprietário ou contratado do projeto.
À medida que o processo de construção começa, uma série de inspeções ocorrerá durante toda a vida útil do projeto. Embora o número exato e o tipo de inspeção possam variar de acordo com a região e os recursos do projeto, os princípios gerais e a intenção desse processo são os mesmos. Uma inspeção de construção ocorrerá após o trabalho na terra e a escavação ter sido concluída para testar a estabilidade do solo e garantir que as medidas de proteção ambiental estejam em vigor. Outra inspeção ocorrerá assim que a tubulação ou os utilitários do underlab forem colocados, e antes do concreto ser derramado para que a integridade desses itens possa ser revisada.
Quando a estrutura básica de um edifício estiver concluída e as paredes estiverem emolduradas, outra inspeção ocorrerá para revisar a segurança dos sistemas elétricos, mecânicos e hidráulicos. Se esses sistemas forem instalados de acordo com os planos e de acordo com os códigos locais, o contratado poderá iniciar o fechamento da parede. Uma inspeção de construção semelhante geralmente ocorre antes que os tetos possam ser instalados sobre o trabalho mecânico e elétrico. A inspeção final em um projeto comercial costuma ser chamada de Inspeção de Ocupação e envolverá o Fire Marshall e o Inspetor de Construção local. Se essas pessoas determinarem que os sistemas prediais estão instalados com segurança e que todos os códigos de segurança contra incêndio foram seguidos, o projeto receberá um certificado de Uso e Ocupação (U&O).
Um tipo diferente de inspeção de construção também pode ser realizado pela Administração de Segurança e Saúde Ocupacional (OSHA). Essa agência dos EUA é responsável por proteger os direitos de saúde e segurança dos funcionários no local de trabalho. Eles podem realizar inspeções aleatórias durante um projeto de construção e procurarão riscos de queda, equipamentos de proteção e vários outros itens. Os contratados que não estão em conformidade com os padrões da OSHA enfrentam multas e penalidades significativas.
Finalmente, inspeções em propriedades residenciais podem ser realizadas por inspectores da casa. Esses indivíduos são contratados por possíveis proprietários para revisar a segurança e a integridade de uma casa e de seus sistemas. O inspetor da casa pode ajudar a encontrar possíveis problemas que possam causar perigos aos residentes ou resultar em reparos caros no caminho. Esses inspetores não têm autoridade para ordenar que os problemas sejam corrigidos, mas podem salvar os compradores de um investimento ruim.