O que é modelagem de informações de construção?
A modelagem de informações de construção (BIM) é um processo para projetar e experimentar eletronicamente os recursos de uma construção e como eles funcionam antes do início da construção. O design auxiliado por computador é comumente usado para elaborar um conjunto estático de planos para um projeto de construção, com um modelo diferente para cada vista. O BIM vai além do desenho simples, modelando as relações entre elementos estruturais em um único design. Arquitetos, planejadores, clientes e outros podem olhar para o modelo de vários ângulos, por dentro e por fora. Eles podem experimentar variações de projeto de forma relativamente rápida e barata antes que qualquer tempo ou dinheiro seja gasto na construção real.
Além de fornecer visualizações tridimensionais, o BIM permite que o design seja avaliado de outras maneiras, como em termos de tempo ou custo. Os componentes de construção virtual para essa modelagem são programados com dados relevantes para o design e construção do projeto. Esses dados podem incluir o custo de um componente, a porcentagem de conteúdo reciclado que ele contém, informações sobre sua garantia e assim por diante. Essas informações podem ser usadas para avaliar o projeto geral ou otimizar parâmetros individuais de construção para melhor atender aos requisitos do projeto.
Os fabricantes de produtos podem fornecer modelos dos componentes fornecidos para uso por arquitetos e engenheiros. Quando um fabricante não fornece um modelo BIM, os designers podem usar as informações dos componentes das bibliotecas de dados. Como alternativa, eles podem definir um componente personalizado com os detalhes relevantes para seus projetos específicos.
Arquitetos e engenheiros são os principais profissionais envolvidos na modelagem de informações da construção, mas outros profissionais também trabalham com o BIM durante a fase de projeto e construção. Por exemplo, profissionais de segurança e saúde ocupacional podem usar o modelo para avaliar materiais e desenvolver procedimentos de segurança. Estimadores e compradores podem acessar o modelo para determinar com rapidez e precisão quantidades e custos de materiais. Os funcionários do código podem utilizar a modelagem de informações da construção para verificar a conformidade com os padrões locais de construção.
Inúmeros profissionais de vários campos, além do projeto e construção, também fazem uso da modelagem de informações da construção. Profissionais financeiros, como corretores de imóveis, corretores hipotecários e avaliadores, podem usar um modelo para cálculos de empréstimos e estimativas de valor de construção. Profissionais de segurança podem analisar o modelo para identificar e corrigir vulnerabilidades. Os gerentes das instalações podem confiar no modelo muito tempo após a conclusão da construção inicial do edifício para realizar manutenção de rotina ou planejar reformas.
O uso da modelagem de informações de construção não deixa de ter seus desafios. A coleta da grande quantidade de informações necessárias para vários componentes é um deles. A quantidade de informações não é apenas um desafio, mas também garante sua precisão. Por outro lado, é necessário exercer discrição para não sobrecarregar o modelo. A inclusão de todas as informações disponíveis, independentemente da utilidade, tornaria o modelo excessivamente complexo e reduziria o tempo de processamento sempre que fossem feitas alterações. A propriedade da propriedade intelectual de dados e modelos de componentes é outra consideração legal complexa que aqueles que usam o BIM devem levar em consideração.
Apesar desses desafios, a modelagem de informações da construção provou ser um benefício no processo de projetar e construir edifícios. Ele permite que os empreiteiros simplifiquem os custos e reduzam o desperdício, corrigindo os problemas identificados no modelo antes, e não no meio da construção. O BIM também ajuda a otimizar o desempenho dos recursos de construção, o que é uma grande vantagem na redução de materiais e uso de energia ao longo da vida útil da instalação. À medida que a modelagem de informações da construção se desenvolve, espera-se expandir bastante as oportunidades de otimização do gerenciamento de projetos antes e depois da fase de design e construção.