O que é o desenvolvimento Greenfield?
Desenvolvimento Greenfield é a criação de comunidades planejadas em terras anteriormente não desenvolvidas. Esta terra pode ser áreas rurais, agrícolas ou não utilizadas nos arredores das áreas urbanas. Ao contrário das expandas urbanas, onde há pouco ou nenhum planejamento suburbano adequado, o desenvolvimento de Greenfield é sobre planejamento urbano eficiente que visa fornecer espaços práticos, acessíveis e sustentáveis para o crescimento de populações urbanas. O planejamento leva em consideração o crescimento e o desenvolvimento futuros, além de procurar evitar os vários problemas de infraestrutura que atormentam as áreas urbanas existentes. O processo de revitalizar bairros antigos ou degradados, conhecido como remediação de Brownfield, pode ser caro, lento e repleto de várias questões sociais e políticas. Os proprietários, por exemplo, podem não encontrar desenvolvimento em seu interesse ou lucrativo. Se for uma inteligência áspera do bairroH Sistemas escolares disfuncionais, as pessoas podem não estar dispostas a se mudar para ele mesmo após a reconstrução. Planejar e desenvolver novas comunidades em novas áreas, por outro lado, pode ser um processo comparativamente mais rápido e mais fácil, sem problemas anteriores para enfrentar.
Em seu novo planejamento comunitário, os planejadores podem resolver muitas das rugas que tornaram a vida urbana difícil ou desagradável. Eles podem planejar de uma maneira ambientalmente responsável para fazer melhor uso de terras abertas e da terra que será usada para fins comerciais e residenciais e evitar qualquer destruição ou poluição dos recursos naturais. Os planejadores podem tentar evitar a segregação social e econômica que é frequentemente vista nas cidades, garantindo que diferentes bairros tenham diferentes casas e edifícios de diferentes tipos, tamanhos e níveis de acessibilidade. Dessa forma, as pessoas não precisam ser divididas em guetos com base emo que eles ganham.
Transporte e rotas de transporte também precisam ser consideradas. É benéfico se as pessoas nas áreas de desenvolvimento de Greenfield tiverem acesso fácil a pé, carro ou ciclo para locais de emprego, institutos educacionais, áreas comerciais, áreas recreativas e assim por diante. Ter um plano para um sistema de transporte público bem desenvolvido pode ajudar a diminuir a dependência pública de carros, além de reduzir os níveis de poluição. Os planejadores devem tomar arranjos adequados para caminhadas para pedestres e ciclovias. INSTRIGIR O PÚBLICO DE CERTO NO PLANEJAMENTO POMPOMENTARÁ UMA COMUNIDADE DE SENTIMENTO ESSENCIAL PARA O bem-estar a longo prazo de todas as comunidades planejadas.
Esse tipo de desenvolvimento urbano requer uma boa quantidade de financiamento, aquisição de terras adequadas, planejamento em profundidade e tempo para uma implementação cuidadosa. Todos esses fatores, particularmente os financeiros, nem sempre podem ser favoráveis, e esta é a razão pela qual, apesar de todas as suas práticas sounDisse, esses projetos não são mais difundidos. Em vez de grandes novos municípios, pode ter mais chances de ver o crescimento de comunidades menores e separadas que interagem entre si para mais ou menos o mesmo propósito.