O que é manutenção de instalações?

A manutenção da planta geralmente se refere aos métodos, estratégias e práticas usadas para manter uma fábrica industrial funcionando com eficiência. Isso pode incluir qualquer coisa, desde verificações regulares dos equipamentos para garantir que eles estejam funcionando corretamente, até a limpeza de latas de lixo e banheiros. O objetivo geral da manutenção da fábrica é criar um ambiente de trabalho produtivo que também seja seguro para os trabalhadores.

Como existem muitos tipos diferentes de plantas e fábricas, as maneiras de manter essas instalações geralmente variam. Por exemplo, uma siderúrgica terá máquinas diferentes das de uma fábrica de processamento de alimentos. Isso significa que cada local de negócios geralmente possui seu próprio plano de manutenção, adaptado às suas particularidades. Um plano de manutenção pode incluir horários de verificação de equipamentos, solução de problemas e limpeza geral.

A maioria das plantas emprega sua própria equipe de manutenção. Isso pode incluir trabalhadores como engenheiros no local, cujo trabalho é garantir que as máquinas continuem operando de maneira eficaz. Isso é especialmente importante para plantas que usam equipamentos projetados para linhas de montagem, pois uma parada da linha pode ser prejudicial financeiramente.

A Manutenção Centrada na Confiabilidade (RCM) é uma estratégia de manutenção frequentemente empregada nas fábricas. Essa é uma abordagem que não apenas busca manter níveis mínimos de eficiência da planta, mas também procura maneiras de melhorar a produção. O RCM pode incluir a determinação de como aumentar os procedimentos operacionais, como maximizar o tempo de atividade de uma máquina, o que significa aumentar a quantidade de tempo que o equipamento está realmente produzindo. Esse aumento pode ser conseguido por vários meios, como adicionar mais trabalhadores a uma máquina ou fazer alterações na engenharia.

A manutenção preventiva também é um aspecto importante para garantir que uma planta funcione com eficiência. Uma medida preventiva comum é a verificação periódica das máquinas para verificar se estão funcionando corretamente. Isso pode impedir a quebra do equipamento ou ajudar a antecipar um possível problema que, de outra forma, custaria dinheiro à fábrica devido a uma interrupção do trabalho.

Zeladores são uma parte importante da manutenção da planta. Esses técnicos de manutenção não trabalham diretamente com as máquinas, mas asseguram que as instalações da fábrica estejam limpas e seguras. Isso pode incluir desde remover o lixo até limpar banheiros e áreas de alimentação. Muitas vezes, os zeladores são responsáveis ​​pela manutenção do chão de fábrica - e por mantê-lo limpo de derramamentos que possam ser perigosos para os operadores de equipamentos.

Existem também muitas empresas privadas de manutenção de plantas. Essas empresas geralmente são contratadas por uma fábrica para verificar equipamentos e fazer reparos. Eles também podem executar tarefas, como prevenção de corrosão, impermeabilização ou reparo de pisos de concreto.