O que é um mapa cadastral?
Um mapa cadastral é um mapa que fornece informações detalhadas sobre imóveis em uma área específica. Um exemplo simples de um mapa cadastral pode ser um mapa de uma vila que mostra os limites de todas as parcelas ou lotes dentro da vila, embora os mapas cadastrais também possam mostrar outros tipos de áreas. Esses mapas geralmente são mantidos pelo governo e são uma questão de registro público; quem quiser ir ao escritório que mantém os registros pode pedir para vê-los.
Também conhecido como cadastro ou cadastro, um mapa cadastral pode incluir vários detalhes, incluindo informações sobre taxas de imposto, quem é o proprietário da terra, que tipos de estruturas estão presentes, qual é o zoneamento na região e assim por diante. Todas essas informações destinam-se a contextualizar a área do mapa, fornecendo aos espectadores o máximo de dados possível sobre a terra.
Uma característica importante de um mapa cadastral é que ele carrega informações detalhadas sobre a localização. Esses mapas não mostram apenas os limites das linhas de lote, eles fornecem medições para cada lote e também podem usar localizações de GPS, para que as pessoas entendam claramente onde tudo no mapa está no mundo real. Um mapa cadastral também destacará pontos de referência específicos que as pessoas podem usar para se orientar dentro do mapa, incluindo edifícios e características naturais, como lagos e córregos.
O mapa também fornece às pessoas informações sobre direitos de propriedade e um histórico dos direitos nessa área. Os mapas cadastrais podem mostrar quem detém os direitos de mineração ou madeira, por exemplo, em contraste com quem é dono da terra. O mapa também pode fornecer uma história dos proprietários, ou uma leitura através de mapas antigos pode fornecer às pessoas essas informações. Os mapas também podem detalhar como a terra está sendo usada, para que as pessoas interessadas nos padrões de uso da terra possam identificar facilmente as áreas de interesse.
Esses mapas são atualizados regularmente. É uma boa idéia acompanhar a pesquisa cadastral, pois as informações podem mudar. Os proprietários também fariam bem em contratar um agrimensor para confirmar que sua propriedade adere às informações dos mapas. Se, por exemplo, um vizinho mover uma cerca, poderia cortar o lote de um proprietário, e se a situação não for reconhecida e abordar, em algumas comunidades, o vizinho poderá manter a terra anexada à cerca após um certo período de tempo decorrido.