O que é uma pesquisa cadastral?

Uma pesquisa cadastral é uma pesquisa que define e define quantitativamente os limites da terra para fins legais, geralmente entre peças de propriedade. Às vezes, é usado em uma escala maior para definir fronteiras entre jurisdições governamentais, desde limites entre pequenos municípios até as fronteiras internacionais. O termo cadastral é retirado de uma palavra francesa derivada de origens latinas e gregas.

Os pesquisadores de terras usam uma pesquisa cadastral para fornecer uma descrição definitiva de uma parcela de terra. Uma pesquisa cadastral define as fronteiras de uma parcela de terra em relação às parcelas circundantes e as descreve de maneira a serem aplicáveis ​​à geografia física. Quando uma linha de propriedade ou outro limite está em disputa, uma pesquisa cadastral pode ajudar a determinar a disposição adequada de qualquer território ou terra disputada. Embora uma pesquisa cadastral use técnicas fundamentadas em ciência e engenharia, seu objetivo principal é legal, e não científico.

Qualquer pesquisa desse tipo deve confiar em registros anteriores e pesquisas anteriores para obter informações. Um inspetor que realiza uma pesquisa cadastral usa todas as informações disponíveis, que podem incluir mapas, gráficos, diagramas e documentos legais anteriores. Um documento legal como uma ação pode descrever em termos legais os limites de uma parcela de terras, mas é necessária uma pesquisa para fornecer a essas definições legais e coordenar um significado físico. Em muitos casos, pode haver evidências físicas de pesquisas anteriores, como marcadores de pesquisa ou outras características geográficas usadas como tal. Uma pesquisa cadastral também pode ser necessária quando uma parcela de terra é dividida, para definir adequadamente os novos limites.

Os detalhes dessa pesquisa serão compilados em um documento ou em uma coleção de documentos chamados cadastro. Um cadastre contém as informações técnicas de uma pesquisa cadastral, como dimensões, área e descrições exatas de todas as fronteiras e linhas de propriedades, bem como informaçõesMation referente aos dados do uso da terra, a propriedade da parcela, atual e histórica, e sua posição. Outros dados como o valor são comumente incluídos, para fins fiscais, em muitas jurisdições. Em algumas áreas do mundo, a ação ou o título de uma parcela de terra pode fazer parte do cadastro.

Nos Estados Unidos, o governo federal sustenta, como parte de seu departamento do interior, uma divisão chamada Bureau of Land Management (BLM). Esta agência é responsável por executar e manter registros para pesquisas cadastrais das terras públicas. O BLM realiza pesquisas regularmente por vários motivos, como quando o governo federal compra ou vende terras, concede direitos ao uso da terra para empresas e indivíduos ou descreve limites para novos parques ou conservas.