O que é uma avaliação do local ambiental?
Uma avaliação do local ambiental é um estudo de atividades passadas e presentes que ocorrem em um certo lote de terra. A avaliação visa determinar qual é a possibilidade de contaminação no local e o impacto ambiental dessa contaminação, no caso de se espalhar. Várias etapas estão envolvidas em uma avaliação do local ambiental, incluindo um estudo histórico, leituras de amostra e um relatório final. Esses testes podem ser feitos como uma parte normal das transferências de propriedades ou podem ser solicitados por uma agência governamental.
Várias áreas de preocupação geralmente recebem atenção especial quando uma avaliação do local ambiental é realizada. A contaminação do solo e da água são duas das maiores preocupações. Outras preocupações incluem contaminação do ar, bem como o estudo de qualquer edifício da propriedade. Se os edifícios forem mais velhos, o amianto e a tinta baseada em chumbo podem ser dois problemas em potencial. Dependendo dos regulamentos locais e do nível de gravidade, alguns dos problemas podem exigir serAbordado rapidamente. Esta etapa pode ser feita relativamente rapidamente na maioria das comunidades. Ajuda a determinar quais testes podem ser necessários e quão extenso o teste e a escavação precisarão ser, influenciando fortemente o custo do restante da avaliação.
No estudo histórico, os registros da terra geralmente serão examinados para determinar o possível uso anterior do enredo. O que é descoberto nesta fase pode ajudar a direcionar as próximas etapas do exame. Por exemplo, se muito antes foi um posto de gasolina, examinando qualquer tanque subterrâneo ainda em vigor para corrosão poderia ser ordenado.
Outras etapas dentro de uma avaliação geralmente incluem a coleta de amostras e a denúncia das descobertas. As amostras colhidas devem revelar o que os contaminantes estão presentes, se houver, e com o que LeVel eles são encontrados. Um relatório detalhando quais testes foram feitos e como eles foram conduzidos serão escritos, juntamente com uma análise detalhada das descobertas de um laboratório. Recomendações descrevendo o que precisa ser feito para limpar qualquer problema também pode ser incluído.
Uma avaliação do local ambiental é uma ferramenta muito usada, especialmente quando se trata da transferência de propriedades comerciais. Os proprietários em potencial podem querer saber com o que estarão lidando antes de fazer uma oferta para comprar. Qualquer limpeza necessária se torna parte das negociações. Isso pode afetar o preço ou ajudar as partes a entender quem é responsável por limpar tudo ou parte do problema. Essas avaliações também podem ser ordenadas por uma agência governamental, se um site específico for suspeito de ser a fonte de um problema maior.