Как мне организовать День открытых дверей?

Правильная организация открытого дома может иметь значение между получением нескольких предложений на объект недвижимости и оставлением без предложений. Главная причина того, что домашняя постановка работает так хорошо, чтобы помочь продать дом, состоит в том, что после устранения личного беспорядка текущего домовладельца потенциальные покупатели могут более легко видеть себя живущими в доме. Домашняя постановка имеет дело с беспорядком и цветовыми проблемами, все же это не то же самое как украшение дома. Если вы хотите провести выставку недвижимости и провести открытый дом, вы должны стремиться представить дом таким образом, чтобы потенциальные покупатели могли визуализировать жизнь там.

Первым шагом в организации открытого дома является анализ проблемных зон с точки зрения покупателя. Непривлекательные краски - это легко исправить для домовладельца. Тем не менее, исследования показывают, что даже покупатели, которые предпринимают сознательные усилия для принятия аналитического решения при рассмотрении вопроса о продаже дома, все еще могут испытывать влияние своих эмоций и косметических проблем, таких как непривлекательные цвета краски. Решите, какие области дома нуждаются в покраске, чтобы понравиться покупателям, и выберите привлекательные цвета, которые придают дому особый вид. Вам не нужно придерживаться нейтральных цветов, но какой бы цвет краски вы ни выбрали, он должен быть насыщенным, а не громким, и он должен быть современным.

Теперь, когда у вас есть цветовая схема, вторым этапом подготовки недвижимости является планирование необходимых исправлений для устаревших участков дома. Например, покраска уродливых кухонных шкафов и замена их оборудования - это недорогое решение для обновления кухни. В то время как капитальный ремонт может быть слишком дорогостоящим при постановке дома, небольшие изменения в нужных местах могут увеличить потенциал продаж дома.

Третий шаг в подготовке открытого дома - сделать необходимый ремонт. Такие простые вещи, как рыхлая половая доска или линолеум, который скручивается по краям, могут оттолкнуть покупателей и дать им ощущение, что дом будет бременем, а не благословением. Отсутствующие перила на лестнице могут выглядеть более небезопасно, чем на самом деле, и эти виды ремонта должны быть сделаны. Трещины в стенах являются еще одной большой проблемой для покупателей и должны также быть отремонтированы, чтобы подготовить открытый дом.

Четвертый шаг в организации открытого дома - избавление от ненужной мебели и личных принадлежностей. Это включает в себя семейные фотографии, личные коллекции и небольшие предметы мебели, которые на самом деле не должны быть там. Сохранение меблировки в основах каждой комнаты может также помочь дому выглядеть более просторным. Используйте свое воображение, так как стол в спальне может работать лучше в гостиной или наоборот. Расставьте мебель в каждой комнате, чтобы все комнаты хорошо сочетались друг с другом; будьте уверены, что в каждой комнате есть цель, например, спальня или кабинет.

Пятый шаг - добавить акцент в окрашенных, отремонтированных и скудно обставленных помещениях. Не используйте больше декоративных элементов, таких как произведения искусства, растения и керамика, чем это необходимо. На открытом воздухе посадите несколько цветов в уличные сеялки или поставьте один или два горшка с цветами у передних и задних дверей. Вы не хотите, чтобы ваш организованный открытый дом выглядел как жил, а скорее показывайте, что в нем можно жить. Выпечка печенья и выпивка газировки или кофе - хороший завершающий штрих для открытого дома.