Что такое программы жилищной помощи?

Программы жилищной помощи - это программы, осуществляемые федеральными правительствами и правительствами штатов или некоммерческими организациями, которые помогают гражданам с низким доходом решать жилищные проблемы. Большинство программ жилищной помощи осуществляется федеральным правительством и осуществляется через Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD). HUD также предоставляет блочные гранты штатам для разработки своих собственных программ жилищной помощи, которые администрируются через штат, муниципальные органы власти или некоммерческие организации.

Есть много различных программ помощи с жильем. Большинство из этих программ либо предоставляют субсидии гражданам, которые в противном случае имели бы слишком низкий доход, чтобы оплачивать жилье самостоятельно, либо содержат пункты проката для малообеспеченных, инвалидов или пожилых граждан. Некоторые предлагают стимулы для домовладельцев или строителей, чтобы построить более доступные единицы. Существуют также программы рефинансирования для проблемных домовладельцев. Существует большой спрос на жилищную помощь, и часто существуют длинные списки ожидания для любого типа программы жилищной помощи.

В прошлом большинство программ жилищной помощи были сосредоточены на строительстве жилых домов, которые поддерживались городскими жилищными властями. Эти программы подвергались критике за концентрацию бедности в отдельных кварталах и усиление расовой сегрегации в городах. Нынешняя тенденция движется к предоставлению субсидий через жилищные ваучеры, которые можно использовать для аренды жилья на частном рынке.

Двумя наиболее известными типами программ жилищной помощи являются ваучеры по Разделу 8 и государственное жилье. С помощью ваучера в соответствии с разделом 8, также называемого «ваучером на выбор жилья», владельцы ваучеров ищут арендуемое жилье на частном рынке. Программа имеет определенные стандарты для приемлемых единиц и отправляет инспектора, чтобы убедиться, что требуемая единица соответствует критериям программы. Владелец ваучера платит 30% от своего ежемесячного дохода в виде аренды, а ваучер покрывает разницу и покрывает арендный депозит.

Чтобы получить право на получение ваучера, доход семьи не может превышать 50% медианного дохода, определенного по результатам последней переписи, в районе проживания семьи. Местным органам власти ежегодно выделяется ограниченное количество ваучеров на жилье, и их часто ждет очень длинный лист ожидания.

Под государственным жильем понимается арендная плата, которая принадлежит и поддерживается местным жилищным управлением и предназначена для семей с низким доходом, пожилых людей или инвалидов. Многие государственные жилищные комплексы по всей стране находятся в плохом состоянии. Федеральная программа «Надежда VI» выделила деньги на восстановление и реструктуризацию жилищного строительства. В результате многие старые жилые многоквартирные жилые дома разрушаются и заменяются, хотя обычно с меньшим количеством квартир, на жилые дома в смешанном стиле. Несмотря на проблемы, связанные с проживанием в государственном жилищном строительстве, распространены длинные очереди.