Что такое плата за управление недвижимостью?

Сборы за управление имуществом - это сборы, взимаемые управляющей компанией за свои услуги. Такие компании позволяют арендодателям делегировать обязанности по техническому обслуживанию, работе с арендаторами, заключению договоров аренды и другим задачам компании. Доступны как услуги по управлению коммерческой, так и жилой недвижимостью, и компании, предлагающие эти услуги, можно найти в большинстве регионов мира, работая с различными владельцами недвижимости и арендаторами.

Когда владелец недвижимости обращается к компании по управлению имуществом, чтобы обсудить возможность заключения договора, компания должна предоставить график своих сборов, дополненный информацией об услугах, которые она предлагает. Авторитетная компания, как правило, разбивает свои сборы за управление имуществом на различные категории, чтобы арендодатели точно понимали, что они получают за свои деньги. Другие компании могут иметь пакетную плату, которая может скрывать истинную природу комиссий, и арендодатели должны были бы просить разбить комиссию, предлагаемую в «пакетных» услугах.

В зависимости от договора компания может взимать комиссионные или комиссионные за управление недвижимостью. Плата, как правило, взимается за обслуживание, рекламу, работу с арендаторами и так далее. Если компания по управлению имуществом предлагает услуги арендаторам, таким как швейцары, доставка и т. Д., Некоторые услуги по управлению имуществом могут взиматься и за эти услуги, в дополнение к более высокой арендной плате за недвижимость, которая поставляется с этими услугами.

Помните, что арендодатели должны знать, что некоторые компании взимают плату за управление недвижимостью на свободную собственность, а другие - нет. В то время как цель управляющей компании состоит в том, чтобы избежать незастроенной собственности, потому что она хочет генерировать арендную плату для арендодателя, чтобы арендодатель продолжал работать с ней, иногда вакансии появляются из-за необходимости ремонта или из-за слабой экономики, которая затрудняет поиск арендаторов.

Делая покупки для управляющей компании, она платит, чтобы получить предложения от нескольких различных компаний, чтобы получить представление о спектре доступных услуг и взимаемых сборах. Также желательно получить информацию об опыте и репутации компании. Один из способов собрать информацию о репутации - это спросить других владельцев недвижимости об их опыте или проверить отзывы арендаторов различных компаний по управлению имуществом. Если отзывы арендаторов постоянно отрицательные, это может быть признаком того, что компания предлагает плохие услуги, и может не быть хорошим выбором управляющей компании.