Что такое краткосрочные субаренды?

Субаренда, также называемая субарендой , - это термин недвижимости, который означает одновременную аренду имущества у кого-либо и сдачу его в аренду третьей стороне. Краткосрочный означает, что субаренда рассчитана на конечный период времени, который обычно не такой длинный, как в большинстве других договоров аренды. Как правило, конкретные условия аренды отличаются в каждом конкретном случае.

Краткосрочные субаренды могут различаться по длине, в зависимости от типа недвижимости. Некоторые популярные виды аренды - это квартира или дом в субаренду. Хотя краткосрочные коммерческие субаренды также существуют, они несколько реже, чем жилые субаренды. В целом, на тех, кто вступает в краткосрочное соглашение о субаренде, возлагается меньше общих обязанностей, чем в долгосрочном.

Письменные соглашения о краткосрочных субарендах часто могут быть такими же формальными, как и первоначальный договор аренды. Если кто-то арендует имущество у арендодателя, может возникнуть необходимость получить его или ее разрешение на субаренду до заключения договора с третьей стороной. Большинство, но не все, краткосрочные субарендные соглашения написаны с конкретными условиями. Например, первоначальный арендатор, часто называемый субарендатором , по-прежнему несет ответственность за выплачиваемую арендную плату и надлежащее содержание имущества субарендатором. Субаренда обычно описывает конкретные обязательства субарендатора перед субарендатором, который все еще обязан соблюдать первоначальный договор аренды с арендодателем.

Меблированные квартиры, часто называемые корпоративным жильем , являются еще одним примером общего варианта краткосрочного жилья. Обычно они расположены рядом с предприятиями и университетами, где люди могут работать или учиться где-то от пары недель до года и более. Краткосрочные субаренды университетского жилья и квартир вне кампуса также являются популярными вариантами среди студентов колледжа. Например, аспиранты в некоторых университетах могут сдавать в субаренду свои квартиры или комнату в общей квартире на лето или на срок до одного академического семестра.

Аренда таймшеров или других типов недвижимости для отдыха - еще один пример краткосрочной аренды. Некоторые профессионалы в сфере недвижимости советуют нанять агента в этом районе, который будет действовать в качестве управляющего недвижимостью, наблюдая за любыми субарендными соглашениями, если владелец не может присутствовать. Типичная продолжительность краткосрочной аренды обычно составляет не менее двух ночей и может варьироваться от одной недели до нескольких месяцев.

В целом коммерческий субаренды имеет тенденцию быть долгосрочным, а не краткосрочным. Например, владелец офисного здания обычно сдает имущество в аренду управляющей компании, которая затем сдает в аренду помещения другим арендаторам бизнеса как минимум на год. Помимо людей, заинтересованных только во временных служебных помещениях, краткосрочные субаренды обычно больше подходят для бытовых ситуаций.

Существует масса информации, доступной для людей, которые хотят найти доступные краткосрочные субаренды, а также для тех, кто заинтересован в субаренде своих собственных объектов. Многие веб-сайты рекламируют субаренду или действуют как доски объявлений. Кроме того, многие источники правовой информации и форм - например, образцы договоров аренды - можно найти в Интернете, в местных библиотеках и в книжных магазинах.