Какие существуют типы систем управления зданием?

Системы управления зданием (BMS) или системы автоматизации здания (BAS) - это программы, используемые для мониторинга и управления работой здания. Эти программы запускаются с использованием компьютерного программного обеспечения, которое связано с различными операционными системами здания с использованием проводов или кабелей. Программируемые термостаты или датчики освещения жилых помещений являются основными примерами систем управления зданием. Различные типы систем управления зданием часто классифицируются по конкретным отслеживаемым компонентам.

Стандартная BMS может быть запрограммирована на включение систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) и систем освещения. Программное обеспечение BMS позволяет управляющим зданиями или обслуживающему персоналу проверять работу систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с помощью компьютера или устанавливать уровни температуры и влажности без физической настройки соответствующего оборудования. Стандартные системы управления зданием также предоставляют средства управления для регулировки уровня освещенности в зависимости от занятости, времени суток или уровня солнечного света в этот день.

Более продвинутые программы BMS включают в себя более широкий спектр компонентов. Например, некоторые из них направлены на максимизацию энергоэффективности здания путем регулирования скорости вращения вентиляторов, водяных чиллеров или электрических нагрузок в пиковые периоды. Другие могут сосредоточиться на спринклерной или пожарной сигнализации, а некоторые даже контролируют качество воздуха и регулируют вентиляцию по мере необходимости. Системы управления зданием могут также включать в себя системы безопасности здания или телекоммуникационные системы в зависимости от потребностей пользователя.

Эти различные программы BMS также могут быть классифицированы по функциям. Некоторые из них предназначены для организации операций и обслуживания, в то время как другие сосредоточены на затратах и ​​производительности жизненного цикла. Организационные программы облегчают экипажам мониторинг систем и вносят коррективы, а также могут предупредить менеджера здания о проблемах с различными компонентами. Программы жизненного цикла выполняют все эти организационные функции, но также включают в себя текущее обслуживание и уход, необходимые в течение срока службы каждой системы. Они также ведут учет услуг, расходов и другой информации, которая может повлиять на будущие решения о техническом обслуживании или покупке.

Системы управления зданием предоставляют ряд различных преимуществ для пользователей. Они помогают максимизировать уровни энергоэффективности, которые могут не только защитить окружающую среду, но и снизить эксплуатационные расходы. Хорошо обслуживаемые системы, как правило, служат дольше и требуют замены реже, чем системы, которые не получают достаточного обслуживания или ремонта. Программы BMS помогают обеспечить комфорт для пассажиров, регулируя температуру и освещение, что может повысить производительность и удовлетворенность работников. Наконец, эти системы обеспечивают эффективный метод организации и отслеживания оперативных данных в здании, которые могут помочь в определении будущих бюджетов или закупок оборудования.