Чем занимается коммерческий суперинтендант?

Коммерческий руководитель отвечает за управление строительными работами. Он или она часто является единственным представителем фирмы по управлению имуществом на месте. Заданные задачи различаются в зависимости от размера здания, количества арендаторов, вспомогательного персонала и типа здания. Например, банковская башня в центре финансового района, как правило, имеет более высокие ожидания и требования, чем малоэтажное коммерческое медицинское здание в пригороде.

Коммерческие руководители работают в крупных управляющих или коммерческих лизинговых компаниях. Большинство коммерческих суперинтендантов несут ответственность за уборку помещений общего пользования и обслуживание участка. Хороший коммерческий суперинтендант хорошо известен арендаторам, регулярно обращается за помощью и профессионально гордится своей работой.

Большинство людей, которые становятся коммерческими суперинтендантами, имеют многолетний опыт работы в качестве менеджера сайта, помощника суперинтенданта или хранителя. Для этой карьеры не существует официальной программы последипломного образования. Вместо этого навыки приобретаются через сочетание опыта работы и обучения, предоставляемого работодателем.

Уровень заработной платы для этой должности сильно различается в зависимости от размера здания, уровня требуемого обслуживания и продолжительности жизни сотрудника. Важно отметить, что эта должность обычно оплачивается ежечасно, и что многим фирмам требуется наличие часов по вызову и сверхурочных по мере необходимости. Часто ожидается, что коммерческий суперинтендант начнет работать задолго до прибытия арендаторов. Учитывайте это при поиске должности коммерческого суперинтенданта.

Уборка помещений общего пользования включает уборку пылесосом, мытье полов, вытирание пыли и общую уборку. Некоторые фирмы включают в список необходимых задач восковую обработку полов и чистку ковров, в то время как другие используют стороннюю услугу для такой тяжелой чистки. Внимание к деталям и профессиональная гордость имеют большое значение в этом виде работы. Профессионально вымытое здание приветствует и приятно находиться.

Техническое обслуживание оборудования и освещения является еще одной частью этой работы, и требуемый уровень обслуживания значительно варьируется, часто в зависимости от уровня квалификации кандидата. Например, тот, кто имеет опыт ремонта электрооборудования и любит работать своими руками, может принять более активное участие в обслуживании оборудования. Другие кандидаты могут просто оценить тип требуемой услуги и связаться с соответствующими ресурсами. Некоторые фирмы ценят инициативу, в то время как другие имеют строгие процедуры, которые необходимо соблюдать. Узнайте больше о фирме и решите, подходит ли вам эта среда.