Какие факторы влияют на зарплату управляющего недвижимостью?

Управляющий недвижимостью отвечает за текущие операции, техническое обслуживание и ремонт физического здания. Этот тип позиции можно найти в коммерческом или жилом секторе. Многие люди, которые работают управляющими недвижимостью, имеют значительный уровень ответственности и ответственности, и это напрямую влияет на диапазон заработной платы управляющего недвижимостью. Пять факторов, которые могут повлиять на уровень заработной платы управляющего недвижимостью: экономический климат, уровень образования, количество опыта, уровень ответственности и сложность имущества.

Компенсация тесно связана с местным экономическим климатом и наличием квалифицированных кандидатов. Принципы спроса и предложения применяются к диапазонам заработной платы управляющего недвижимостью, которые предлагают работодатели. В условиях экономического спада многие компании сокращают расходы, сокращая персонал. Это увеличивает количество людей, активно ищущих должности, и приводит к увеличению желания принять низкую зарплату, чтобы получить работу.

Чем выше уровень образования, которым владеет управляющий имуществом, тем выше зарплата, которую он или она может потребовать. Единственным предостережением к этому общему правилу является то, что образование должно быть связано с требованиями должности. Например, степень в области изобразительного искусства не переводится на более высокую зарплату, но степень в области делового администрирования или архитектуры.

Самый прямой способ увеличить диапазон заработной платы управляющего недвижимостью - это получить соответствующий опыт. Большинство компаний связывают зарплату с опытом и общим потенциалом вклада. Например, управляющий недвижимостью с трехлетним опытом работы нуждается в большей поддержке со стороны компании, чем управляющий с 15-летним опытом работы. Кроме того, более опытный менеджер обычно может взять на себя большую рабочую нагрузку, что снижает эксплуатационные расходы.

Предлагаемая на должность зарплата управляющего имуществом также связана с уровнем ответственности, который он или она будет иметь. Например, управляющий недвижимостью, имеющий полномочия утверждать расходы на крупные проекты, получит более высокую зарплату, чем управляющий недвижимостью без разрешения на расходы. Обычно существуют дополнительные административные задачи, связанные с повышенной ответственностью, которые отнимают много времени и должны быть сбалансированы с увеличением предлагаемой заработной платы управляющего имуществом.

Решение проблем арендатора, жалоб и проблем - все это задачи, которые могут потребоваться управляющим имуществом. Во многих случаях он или она отвечает за разрешение конфликтов и поддержание хороших отношений с арендаторами. Проведение ежегодных общественных мероприятий, распространение информационных бюллетеней по вопросам строительства и доступность для арендаторов - все это может быть частью работы управляющего недвижимостью.

Как правило, сложнее управлять историческими или сложными зданиями. Это связано с возросшей потребностью в ремонте, ремонте и текущем обслуживании. Многие управляющие недвижимостью специализируются в этой области, достигая более высоких ставок заработной платы, основываясь на своем опыте.