Что такое график аренды?

График аренды - это документ, который прилагается к генеральному договору аренды. Его основная функция состоит в том, чтобы показывать, когда арендные платежи подлежат оплате и в каких суммах, хотя она может включать в себя другую информацию, такую ​​как подробное описание арендуемого имущества или объекта и другие условия. Условия аренды, включенные в график аренды, варьируются в соответствии с местным законодательством, но обычно относятся только к продолжительности аренды, количеству осуществляемых платежей и датам оплаты.

Когда одна сторона позволяет другой стороне использовать актив в обмен на оплату, соглашение называется арендой и является юридически обязывающим договором. Сторона с активом называется арендодателем, а сторона, платящая за использование актива, является арендатором. Аренда жилой площади и автомобилей - это два распространенных типа договоренностей, заключаемых на условиях аренды, но практически любая физическая или интеллектуальная собственность или право могут быть сданы в аренду. Арендная плата включает в себя юридические условия и условия, установленные арендодателем и, подписав договор аренды, согласованы с арендатором.

Первоначальный договор аренды называется генеральным договором аренды. Каждый раз, когда создается основная аренда, также может создаваться дополнительный документ, называемый графиком аренды. В графике аренды указаны даты оплаты и другие хронологические события в рамках аренды, такие как проверки, техническое обслуживание и условия продления. Это способ связать способ аренды с календарем, чтобы обе стороны могли понять, когда должны быть произведены платежи, и когда происходят другие события, имеющие отношение к аренде.

Некоторые договоры аренды включают график амортизации аренды. Это используется для аренды, которая дает арендатору возможность покупки в конце аренды по цене, основанной на суммах, уплаченных во время аренды, как это может случиться с арендой автомобиля. График амортизации аренды представляет собой таблицу, в которой показано, сколько арендных платежей зачислено на счет процентов, сколько зачислено на основную сумму или цену покупки и сколько осталось от основной суммы после каждого платежа.

Каждый раз, когда в основной договор аренды вносятся изменения или изменения, создается новый график аренды, отражающий эти изменения. Он может включать в себя изменение суммы платежа, согласованное обеими сторонами, или другие условия, такие как частота платежей, дата оплаты или срок аренды. Новый график аренды, как правило, имеет обязательную силу, только если он согласован между арендодателем и арендатором.