Что такое экологическая оценка Фазы 1?

Экологическая оценка фазы 1 - это предварительная оценка имущества, чтобы определить, присутствует ли какое-либо загрязнение и какой уровень ответственности может быть задействован. Инициирующие события, такие как приложение для изменения зонирования, изменения названия или любопытства со стороны владельца, могут привести к такому типу экологической оценки. Он становится частью записи, связанной со свойством, и может определить следующий шаг очистки окружающей среды, если такой шаг необходим.

При оценке состояния окружающей среды на этапе 1 консультант внимательно изучит участок и любые соответствующие записи, но не проведет никаких специальных испытаний для проверки на загрязнение. Это может включать исследование истории прав собственности, страховых претензий, связанных с собственностью, и новостные истории об истории собственности Эксперт также посещает сайт, чтобы сделать фотографии и заметки. Интервью с людьми, связанными с собственностью, также могут быть обычными.

В ходе оценки результаты могут указывать на то, что загрязнение присутствует или, вероятно, будет присутствовать на основе имеющейся информации. Например, инспектор, проводящий оценку состояния окружающей среды на этапе 1, может заметить асбестовую плитку или найти новость на объекте недвижимости, которая документирует историю загрязняющих действий. Если собственность использовалась для деятельности, о которой известно, что она приводила к загрязненным отходам в эпоху, когда такая деятельность не регулировалась, это могло бы быть индикатором экологической проблемы.

Оценщики рассматривают саму землю, а также любые здания и другие улучшения в экологической оценке фазы 1. Они готовят подробный обзор своих результатов для рассмотрения государственными органами и любыми заинтересованными сторонами. Документ должен соответствовать руководящим принципам, установленным регулирующими органами, чтобы обеспечить адекватное освещение ряда важных тем. Эти руководящие принципы периодически меняются, и важно рассмотреть их перед отправкой.

Экологическая оценка фазы 1 может заключить, что нет никаких явных проблем с имуществом, и запланированные изменения развития, передачи и зонирования могут продолжаться. Это также может показать, что существует экологическая проблема или высокий риск опасных материалов на площадке. Это может вызвать следующую стадию процесса, более детальную оценку для выявления загрязнения с помощью тестирования и определения его степени. Полное понимание того, что находится на сайте, необходимо для подготовки планов очистки и определения того, кто может нести ответственность за расходы, связанные с очисткой и восстановлением.