Что такое Abeyance?

Происхождение от французского слова abeance , которое переводится как «зияющий», означает «состояние, в котором отсутствует явное право собственности на объект недвижимости». Тем не менее, приостановление также несет в себе ожидание, что вопрос о собственности будет решен в течение разумного периода времени. Вот некоторые из факторов, которые могут привести к объявлению приостановки, а также то, как вопрос о собственности может быть в конечном итоге решен.

Когда нет четкого права собственности на недвижимость, обычно происходит приостановка владения недвижимостью. В течение этого периода, когда приостановлено право собственности, может произойти несколько вещей. Во-первых, может быть проведено расследование обстоятельств последнего поддающегося проверке владельца имущества. Обнаружение физического или юридического лица, ранее имевшего четкое право собственности на имущество, может дать ценные подсказки в том, как определить личность текущего владельца.

Во-вторых, собственность не может быть продана кому-либо во время приостановки, так как нет определенного владельца записи. В-третьих, налоги по-прежнему будут начисляться на имущество, и как только будет выполнено приостановление работы и имеется явный владелец записи, он или она будет нести ответственность за уплату оставшихся налогов на имущество. По существу, до тех пор, пока не будет четко установлено право собственности на недвижимость, временное прекращение делает невозможным развитие, продажу или какие-либо действия с собственностью.

После того, как упущение преемственности меняется, может быть несколько способов справиться с приостановкой. Законы штата и местные законы могут незначительно отличаться в том, как устанавливаются временные ограничения и затем пересматриваются, поэтому важно проверить действующие законы, регулирующие недвижимость в районе, где находится имущество, находящееся в состоянии приостановления. В некоторых местах местный муниципалитет может прекратить контроль над имуществом, находящимся в состоянии приостановки, если можно доказать, что были предприняты разумные усилия для определения права собственности. На этом этапе собственность может быть разработана муниципалитетом или продана частному лицу или бизнесу для развития.

Работа с недвижимостью, которая находится под угрозой, нелегка. Процесс определения законного владельца может занять годы, а в некоторых случаях, когда горячо обсуждается право собственности, этот процесс может занять десятилетия. Законные права собственности на имущество, находящееся под приостановлением, не предоставляются без большого количества веских доказательств, что может быть дорогостоящим мероприятием, которое приведет к затратам большего количества времени и ресурсов, чем имущество на самом деле стоит.