Что такое запрашиваемая цена?

Запрашиваемая цена или прейскурантная цена относится к цене, которую продавец перечисляет за товары, которые он желает продать. Чаще всего вы слышите термин «спрос» или «прайс-лист» как относящийся к стоимости покупки дома. Прайс-лист может также ссылаться на указанную цену покупки автомобиля. Важно понимать, что запрашиваемая цена или прейскурантная цена обычно больше, чем человек может разумно рассчитывать получить за что-то, если только он не попросит или не предложит низкую цену для продвижения быстрой продажи. В большинстве случаев запрашиваемая цена - это точка, с которой вы начинаете переговоры и торгуете по фактической цене продажи.

Когда на рынке жилья жарко, запрашиваемые цены растут, и может быть непросто заставить человека, продающего дом, сильно подешеветь. Когда спрос на покупку домов превышает спрос на рынке, заинтересованным покупателям, возможно, даже придется превысить запрашиваемую цену, чтобы купить дом. На стабильном рынке, или когда рынок жилья сдувается, гораздо больше возможностей для переговоров. Опытный агент по недвижимости или брокер может помочь вам найти разумное предложение цены ниже для дома.

Это не всегда означает, что ваше предложение будет принято, и правильное предложение будет правильным. Если вы окажетесь ниже чьего-либо предложения, скорее всего, вы не получите дом. С другой стороны, если на столе нет других предложений, продавец может противопоставить предложение с суммой, которая все еще ниже, чем прейскурантная цена, но выше, чем ваше предложение. Для людей, пытающихся работать без агента по недвижимости или брокера, это может помочь посмотреть на сайты, такие как Проверка цен на жилье, чтобы увидеть, насколько близки цены на жилье, которые продаются в районе, который вы ищете.

Вы можете искать этот сайт по районам и почтовым индексам, чтобы выяснить, какое разумное предложение должно быть. Вы также не должны подавать предложение, пока не пройдете тщательный осмотр дома. Если домашний инспектор обнаруживает что-то важное, что снижает стоимость дома, эта информация может помочь вам снизить ваше предложение, и тогда ответственность за раскрытие любой информации, которую вы найдете, перед другими потенциальными покупателями несет продавец дома.

При определении предложений по автомобилям по прейскурантной цене одним из лучших руководств, которые вы можете использовать, является «Синяя книга Келли», в которой сообщается о высокой и низкой стоимости книги, которую вы хотите приобрести. Это может быть особенно полезно при покупке подержанного автомобиля. Предложения могут быть сохранены в низком диапазоне Bluebook, и должны уменьшаться в зависимости от большего пробега или что-то не так с автомобилем. Так же, как и при домашнем осмотре, хорошей идеей будет взять любой автомобиль, который вы собираетесь купить, независимому механику для полной оценки его стоимости. Если что-то изнашивается более чем на 50%, например, тормоза, ремни, шины или другие, ваше предложение может быть уменьшено.

Приобретая автомобиль, вы также можете подумать, какой может быть цена по прейскуранту через несколько лет, если вы планируете его продать. Есть определенные транспортные средства, которые имеют высокую стоимость при перепродаже и могут быть соответственно оценены. Например, автомобили Toyota® известны своей высокой ценой перепродажи. Зная, пользуется ли популярностью марка вашего автомобиля, вы можете выбрать разумную прейскурантную цену и определить степень гибкости цен при продаже вашего автомобиля. Как покупатель, знание этих тенденций может помочь вам решить, насколько гибко вы можете торговаться.