Что такое обслуживание коммерческого кредита?

Коммерческое обслуживание займов - это процесс, через который проходит компания, собирая платежи по займам. Все кредиты будут иметь определенный вид обслуживания, хотя ипотека и автокредиты, как правило, наиболее распространены, когда речь идет о личных долговых инструментах. Ипотека будет включать в себя дополнительные действия по отправке платежей за страховые взносы домовладельцев и налоговых платежей в местные муниципалитеты. Эти дополнительные услуги гарантируют, что домовладелец остается в соответствии с применимыми законами или требованиями и не поставит под угрозу способность держателя ипотеки собирать полные платежи по кредиту.

В индустрии финансовых услуг использование долгосрочных долговых инструментов не очень распространено. Например, многие финансовые учреждения будут продавать ипотечные кредиты инвесторам или другим группам по сниженной цене. Ипотека в размере 200 000 долларов США может привести к продаже банком инвестиционной группы за 90 процентов ее номинальной стоимости, то есть 180 000 долларов США. Банк получает эти деньги авансом, а инвестор получает прибыль от процентов, выплачиваемых заемщиком. Коммерческое обслуживание кредита может потребовать, чтобы оригинальный банк продолжал собирать платежи с заемщика. Однако эти платежи в конечном итоге будут направлены инвестору.

Банки будут продолжать обслуживать кредиты, поскольку у них есть средства и кадры для выполнения этих задач. Это помогает инвестору избежать полной реструктуризации своей деятельности, открыв отдел обслуживания клиентов для обработки запросов клиентов или отдел сбора для связи с заемщиками.

Обслуживание коммерческих кредитов является распространенным процессом в бизнес-среде. Финансовые учреждения могут предлагать несколько различных типов в рамках процесса кредитования. Основное обслуживание включает в себя управление несколькими портфелями, которые состоят из различных инвестиций. Например, несколько типов закладных, включенных в портфель, проданный инвестиционной группе, могут нуждаться в обслуживании коммерческого займа. Первичное обслуживание предоставляет просроченные или отчетные услуги для традиционных займов. Специальное обслуживание - это деятельность по управлению активами, обычно встречающаяся в бизнес-кредитах, которые включают обеспечение

Особый вид обслуживания коммерческих кредитов предназначен для организаций, спонсируемых государством. Эти компании являются квази-частными, что указывает на то, что государственный сектор страны активно участвует в управлении предприятием. Частные финансовые учреждения будут предлагать ипотечные кредиты лицам, которые соответствуют определенным рекомендациям этого агентства, спонсируемого правительством. После завершения процесса кредитования финансовое учреждение продаст закладную этому агентству, подобно инвестору. Продажи агентству, спонсируемому правительством, часто более надежны, поскольку у этого агентства есть средства для оплаты ипотеки, когда они получают деньги от правительства.