Как мне стать коммерческим оценщиком?

Чтобы стать коммерческим оценщиком, необходимо приобрести опыт и выполнить региональные требования по лицензированию. Как правило, оценщики должны иметь лицензию для работы и, возможно, должны периодически обновлять ее, чтобы продемонстрировать, что они все еще компетентны. Эта работа включает оценку коммерческой недвижимости всех размеров, от отдельных предприятий до крупных торговых центров. Коммерческие оценщики могут работать с агентами по недвижимости, налоговыми органами, застройщиками и потребителями, заинтересованными в коммерческой недвижимости.

Первым шагом к тому, чтобы стать коммерческим оценщиком, является получение четырехлетней степени. Студенты могут выбирать степени в различных областях, включая бизнес и архитектуру, а также могут проходить стажировку, чтобы получить обучение и опыт работы в школе. После окончания обучения студенты могут посещать курсы оценки или начать работать непосредственно в офисе по оценке или недвижимости. Во время обучения студент не может проводить независимые оценки, но со временем ему могут быть поручены дополнительные обязанности по мере приобретения навыков.

Имея образование и опыт работы, можно сдать экзамен на лицензирование и стать коммерческим оценщиком. Может возникнуть необходимость пройти тестирование через государственное учреждение или профессиональную организацию, которая регулирует практику оценки недвижимости в данном регионе. Экзамен будет включать в себя ряд вопросов для проверки знаний и компетентности. Проходной балл зарабатывает лицензию, и если студент не сдает экзамен, он может подать заявку на повторное тестирование, обычно после обязательного периода ожидания.

Как только кто-то стал коммерческим оценщиком, он может работать в оценочной фирме или стать независимым оператором. Одним из преимуществ работы в компании является постоянное предложение работы через офис компании, а также способность развивать навыки и создавать репутацию. Недостатком может быть то, что коммерческий оценщик зарабатывает меньше, и обычно должен согласиться не выполнять работу для конкурса. Если человек стал коммерческим оценщиком и хочет большей автономии, хорошей идеей может стать создание независимого бизнеса.

Коммерческая оценка требует идти в ногу с рынком недвижимости, а также с условиями в банках и других кредитных учреждениях. Многие коммерческие оценщики принадлежат к профессиональным организациям и подписываются на торговые журналы. Они также развивают отношения с агентами по недвижимости, чтобы отслеживать рынок и иметь базу данных потенциальных клиентов. Полностью квалифицированный оценщик может выбрать работу в правительстве, страховой компании или частной фирме, которая обслуживает риэлторов.