Как мне стать управляющим активами в сфере недвижимости?

Тот, кто хочет стать управляющим активами в сфере недвижимости, должен иметь опыт работы в отрасли. Многие работодатели также требуют, чтобы соискатели на эти рабочие места закончили программы бакалавриата. Управляющий активами недвижимости контролирует повседневное управление различными коммерческими или жилыми объектами. Кроме того, некоторые управляющие активами несут ответственность за покупку и продажу недвижимости с целью получения прибыли.

Многие управляющие недвижимостью нанимаются управляющими фирмами, которые управляют недвижимостью от имени клиентов, таких как строительные фирмы, компании по аренде квартир и операторы промышленных площадок. Менеджер должен заключить договоры аренды с арендаторами и договориться с подрядными сервисными компаниями о чистке, ремонте и обслуживании этих объектов. В некоторых случаях руководители руководят командой сотрудников, которые занимаются вопросами обслуживания клиентов, бухгалтерией и другими сферами ответственности. Как правило, кто-то, желающий стать управляющим активами в сфере недвижимости для управляющей компании, должен иметь высшее образование в области делового администрирования, управления или смежной темы. Кроме того, многие работодатели требуют, чтобы менеджеры имели опыт работы в сфере управления недвижимостью, включая некоторый опыт работы в качестве младшего руководителя или помощника менеджера.

Инвестиционные портфели, в том числе портфели, принадлежащие взаимным фондам, часто содержат пакеты недвижимости, а инвестиционные фирмы обычно нанимают управляющего недвижимостью для повседневного управления этими активами. Этот человек должен определить подходящие свойства для фонда, чтобы купить и договориться о покупке, аренде и возможной продаже этих свойств. Перед менеджерами стоит задача получения как регулярного дохода от арендных платежей, так и долгосрочной прибыли от продажи недвижимости. Вместо того, чтобы иметь опыт работы в сфере недвижимости, кто-то, желающий стать управляющим активами недвижимости в инвестиционной фирме, должен успешно пройти курс лицензирования ценных бумаг. Инвестиционные фирмы часто продвигают опытных трейдеров ценных бумаг на руководящие должности.

Многие инвестиционные компании и фирмы по управлению недвижимостью предлагают стажировки для студентов. Кто-то, желающий стать управляющим активами в сфере недвижимости, может подать заявку на одну из этих стажировок, и большинство работодателей обычно берут студентов, которые имеют более высокие оценки. Из-за характера работы инвестиционные фирмы обычно предлагают стажировки для студентов, которые изучают финансы, бизнес, экономику или смежные темы. Фирмы по управлению недвижимостью часто предпочитают брать студентов, обучающихся по программам управления недвижимостью или управления бизнесом. Стажерам, которые хорошо работают, иногда дают постоянные предложения о работе, которые обычно зависят от их успешного окончания колледжа.

Люди с опытом работы в качестве агентов по недвижимости или кредиторов иногда могут перейти на роли по управлению активами. Старшие агенты, имеющие опыт управления, часто востребованы управляющими фирмами из-за их знаний местного рынка недвижимости. Аналогично, успешные кредиторы развивают тесные рабочие отношения со строительными фирмами и лизинговыми компаниями; Эти профессиональные отношения позволяют некоторым кредиторам стать успешными управляющими недвижимостью.