Как мне стать специалистом по коротким продажам?

Есть два основных способа стать специалистом по коротким продажам. Первый способ - посетить учебный семинар или класс, чтобы узнать всю необходимую информацию о коротких продажах. Эти семинары, как правило, научат вас всему, что вам необходимо знать для управления успешной транзакцией, после чего школа или организация могут предоставить вам сертификат, подтверждающий, что вы стали специалистом по коротким продажам. Другой метод - провести необходимые исследования самостоятельно, а затем обработать несколько транзакций. После успешного завершения ряда транзакций вы, как правило, становитесь специалистом по коротким продажам.

Короткая продажа - это сделка с недвижимостью, при которой покупатель платит меньше, чем продавец должен своему кредитному учреждению. Этот тип транзакции может быть чреват потенциальными головными болями, поскольку ни кредитор, ни продавец не обязаны проходить через него. Кредитор может отказать в короткой продаже в любое время, и продавец может передумать и решить попытаться сохранить дом или пройти взыскание. Агент по недвижимости или брокер, участвующий в короткой продаже, обычно должен взаимодействовать со всеми вовлеченными сторонами и гарантировать, что все идет гладко.

Чтобы помочь агенту или брокеру стать специалистом по коротким продажам, ряд школ и других организаций предлагают программы обучения. Некоторые из этих программ принимают форму семинара, который длится несколько часов, в то время как другие могут включать более длительные занятия. Если школа аккредитована вашим государственным советом по недвижимости, эти классы могут даже считаться часовыми часами в соответствии с вашими требованиями к непрерывному образованию. После завершения занятия или семинара вы можете получить сертификат специалиста по коротким продажам, даже если у вас все еще нет опыта работы в реальном мире.

Вы также можете самостоятельно исследовать большую часть необходимой информации, проверив ресурсы местного совета по недвижимости, службы множественных списков (MLS) или Интернета. Возможно, вы захотите узнать, как обращаться с трудным письмом, взаимодействовать с отделом по снижению потерь кредитных организаций и другой подобной информацией. После того, как вы приобрели эти знания, вы можете попытаться совершить короткую продажу.

Независимо от того, проводите ли вы семинар или проводите исследования самостоятельно, вам, в конечном счете, потребуется провести транзакцию в реальном мире. Вы можете сделать это в одиночку, хотя партнерство с опытным агентом или брокером может облегчить процесс. После завершения нескольких коротких продаж вы, как правило, становитесь специалистом по коротким продажам. Опыт, который вы получите благодаря знаниям и опыту, поможет вам помочь проблемным продавцам, которые больше не могут позволить себе оставаться в своих домах.