Как мне стать супервайзером оценок?

Надзорный орган по оценке, который занимается оценкой имущества в регионе, может нуждаться в сертификации и, как правило, нуждается в опыте в сфере недвижимости. Это может быть выборная или назначенная должность, в зависимости от региональной политики. Точные требования для того, чтобы стать наблюдателем за оценками, также могут варьироваться в зависимости от региона, поскольку отдельные правительства могут устанавливать свои собственные стандарты. Может быть необходимо иметь возможность путешествовать по работе, лично посещать объекты недвижимости, подлежащие проверке в офисе оценщика.

Эта работа обычно включает определение справедливой стоимости недвижимости с целью налогообложения. Обзоры стоимости могут быть инициированы, когда свойства переходят из рук в руки, или по конкретному запросу владельцев недвижимости. Руководитель оценки может изучить имущество и любые соответствующие записи, рассмотреть текущие рыночные условия и разработать разумную оценку. Если владелец недвижимости считает, что оценочная стоимость является несправедливой, землевладелец может подать апелляцию.

В регионах, где руководителю оценки необходимы квалификации, они обычно включают краткий курс по оценке и оценке имущества. Некоторые люди в этой должности происходят из индустрии недвижимости и могут быть квалифицированы как агенты или брокеры по недвижимости, хотя это не обязательно, чтобы стать наблюдателем за оценками. Знание налогового законодательства и практики бухгалтерского учета также может быть полезным. Руководители по оценке не устанавливают налоговые ставки, но им необходимо понимать различные ставки, которые могут применяться, и проблемы, которые могут возникнуть при оценке имущества.

Для избранных должностных лиц проведение успешной кампании по контролю над оценками может включать несколько этапов. Важно создать сеть для привлечения интереса и поддержки сообщества. Наличие опыта в качестве владельца бизнеса или другого общественного деятеля может быть полезным, хотя это не всегда требуется. Кампания включает в себя возможности для доставки сообщений для общественности. Кто-то, кто хочет стать супервайзером оценок, может обсудить такие темы, как капитальный ремонт в офисе оценщика, чтобы упростить его и предоставить более широкие преимущества для общественности.

Если должность является назначением, представитель общественности, который хочет стать наблюдателем за оценками, должен выразить интерес к соответствующим должностным лицам. К ним могут относиться члены городского совета или руководители округа. Эти должностные лица могут проверять квалификацию и рекомендовать людей на должность, когда она становится доступной. Может потребоваться пройти собеседование, чтобы продемонстрировать свою компетентность и предоставить подтверждение квалификации. Должностные лица могут провести голосование по вопросу о том, кто должен стать руководителем оценки.