Каковы различные типы квалификаций оценщиков?

Существует несколько типов квалификаций оценщиков для тех, кто хочет присвоить стоимость недвижимости. Как правило, получение лицензии и сертификация являются необходимыми квалификациями для оценки. Образовательный фонд, по крайней мере, для получения степени бакалавра, также является обычной квалификацией для большинства должностей оценщиков. Кроме того, квалификация оценщика часто встречается через обучение на рабочем месте в местном налоговом агентстве.

Квалификация для работы в качестве оценщика может варьироваться в зависимости от нескольких различных факторов. В некоторых местах есть региональные мандаты, которые определяют, как местное налоговое агентство устанавливает стандарты квалификации. Тип имущества или ограничения оценки в местном городе также могут стать фактором в квалификации оценщика.

Большинство местных агентств могут потребовать, чтобы лицо стало сертифицированным лицензированным оценщиком. Чтобы получить эту квалификацию, человек может записаться на программу обучения асессоров, аккредитованную региональными властями. Как правило, программы обучения лицензированию и сертификации готовят человека к демонстрации компетенций, требуемых в области оценки.

Существует несколько областей компетенции, охватываемых большинством программ сертификации оценщиков. Оценка недвижимости обычно является ключевой компетенцией, поскольку она охватывает основную функцию работы. Ознакомление с процессом планирования проведения оценки является еще одной ключевой компетенцией. Освоение процесса проверки также демонстрирует способность правильно интерпретировать данные, связанные со значениями свойств.

Завершение программы обучения может подготовить человека к сдаче экзамена. В целом, экзамен проверяет, насколько хорошо человек овладевает ключевыми навыками оценки имущества. После сдачи экзамена лицензирующий орган, который осуществляет надзор за профессией, может выдать лицензию, подтверждающую, что лицо соответствует квалификации оценщика.

Хотя получение лицензии в качестве сертифицированного оценщика является ключевой квалификацией, оно может ограничивать виды деятельности, в которых может участвовать оценщик. Например, оценщик может претендовать только на оценку жилой недвижимости. Другим ограничением может быть то, что оцениваемая жилая недвижимость не может превышать указанную денежную стоимость.

Образовательный компонент квалификации оценщика также может варьироваться в зависимости от юрисдикции. В некоторых юрисдикциях требования могут включать степень бакалавра, включая курсы, связанные с индустрией недвижимости. Другие юрисдикции могут принять такую ​​степень, как статистика или закон о предпринимательской деятельности, которая также может наделить человека необходимым набором навыков.

В некоторых юрисдикциях физическое лицо может не нуждаться в формальном образовании до получения лицензии и сертификации. В этом случае региональный или местный орган власти установит минимальные стандарты для получения статуса сертифицированного оценщика. Это может включать определенное количество часов обучения на рабочем месте для проведения оценки недвижимости. Кроме того, в некоторых юрисдикциях может потребоваться пройти базовые курсы по оценке имущества.