Что делает инспектор по строительству?

Супервайзер здания отвечает за четыре области: физическое обслуживание, безопасность, управление арендаторами и любые проекты строительства или реконструкции. Уровень ответственности весьма различен, в зависимости от размера здания, сложности управляющей компании и возраста объекта. Например, надзиратель за 50-летним школьным зданием имеет значительно больше обязанностей, чем надзор за четырехэтажным жилым зданием.

Физическое обслуживание конструкции здания является основным направлением дня руководителя здания. У него или нее обычно есть контрольный список или руководство, которое подробно описывает, какие области здания должны быть осмотрены в течение года. Во время этих проверок руководитель должен документировать любые проблемы и расставлять приоритеты в порядке их величины и риска.

Ремонт мелких проблем является обязанностью надзирателя здания. Внешние подрядчики или квалифицированные специалисты по торговле вызываются только тогда, когда проблема не может быть решена руководителем. Этот вид работы предоставляет большое разнообразие и возможность использовать широкий спектр навыков.

Ответственность за общую безопасность здания несет компания по управлению имуществом, которая обычно нанимает охранную компанию для установки сигнализации и камер. Тем не менее, базовая безопасность, которая включает в себя обеспечение правильной работы дверных замков, быструю замену разбитых окон, замену замков, когда жильцы теряют ключи, и физическую ходьбу по периметру здания, - все это является частью системы безопасности и выполняется надзирателем здания.

Управление арендаторами включает реагирование на вызовы аварийных служб, выполнение мелкого ремонта и технического обслуживания, ежегодную проверку блоков и выявление любых проблем, требующих ремонта или замены. В качестве первого контакта для арендаторов, руководитель строительства должен иметь отличные коммуникативные навыки. Приверженность к обслуживанию клиентов также является необходимым качеством для руководителя.

Небольшие строительные или ремонтные проекты обычно координируются надзирателем здания. Он или она отвечает за отслеживание доступа всех людей в здание для завершения работы. Инспекция сайта в начале и в конце каждого дня для проверки на наличие повреждений, вандализма или других проблем обычно является степенью его или ее ответственности в этом типе проекта.

Не существует формальных программ послешкольного образования, которые бы обеспечивали обучение, специально предназначенное для начальника здания. Вместо этого большинство кандидатов на этот тип должности прошли определенную подготовку в квалифицированных профессиях, таких как столярные работы или слесарь-механик. Он или она, возможно, также прошел курс по охране труда и технике безопасности или обслуживанию здания, в зависимости от типа здания.