Чем занимается коммерческий ипотечный брокер?

Коммерческий ипотечный брокер обычно работает в сфере недвижимости. Лицо, занимающее эту должность, выступает в качестве связующего звена между финансовыми учреждениями и физическими лицами, которые ищут ипотечные кредиты для финансирования коммерческой недвижимости. Ипотечные брокеры продают ссуды своим клиентам и часто работают с несколькими финансовыми институтами, предоставляя более широкий выбор вариантов заимствования. Брокеры должны знать, как работает рынок ипотечного кредитования, чтобы предлагать эффективные услуги.

Большинство коммерческих ипотечных брокеров должны быть лицензированы, но требования могут варьироваться в зависимости от штата. Многие ипотечные брокеры работают на комиссионных, что является одной из причин, по которым опыт продаж важен для этой должности. Компьютерные навыки также важны, так как многие коммерческие ипотечные брокеры поддерживают базы данных с информацией о рынках, на которых они работают.

Поскольку существует множество различных пакетов и продуктов по ипотечным кредитам, одной из обязанностей коммерческого ипотечного брокера является знание всех доступных продуктов. Брокеров также обычно призывают продавать эти продукты потенциальным заемщикам или клиентам. Брокер должен иметь возможность точно определить конкретный кредитный продукт или пакет, который наилучшим образом соответствует потребностям каждого клиента.

Коммуникация является большой частью работы коммерческого ипотечного брокера. Например, брокер не только обычно работает с финансовыми учреждениями для получения кредита для потенциального владельца коммерческой недвижимости, но также должен уметь объяснять клиенту все аспекты процесса ипотечного кредитования. Это гарантирует, что клиент в курсе всех деталей кредита.

Знание законов, связанных с ипотечной отраслью, как правило, важно знать коммерческим ипотечным брокерам. Ипотечный брокер должен не только знать федеральные и государственные правила, касающиеся ипотечного или финансового рынков, но также должен уметь разъяснять эти законы клиенту. В частности, коммерческий ипотечный брокер должен иметь возможность объяснить все в конкретном кредитном соглашении, чтобы клиенты понимали любые возможные юридические последствия. Это включает в себя информацию, связанную с дефолтом заемщика или другими вопросами.

После того, как клиент проявил интерес к подаче заявки на ипотечный кредит, коммерческий ипотечный брокер проверяет право заявителя. Способность клиента погасить кредит исследуется путем изучения кредитной истории клиента, а также сбора необходимых документов. Как только это будет сделано, ипотечный брокер подаст заявку в соответствующее кредитное учреждение. Продолжая выполнять роль связующего звена, коммерческий ипотечный брокер также информирует заявителя о том, одобрена ли заявка.