Что делает менеджер строительной площадки?

Менеджер строительной площадки, иногда называемый надзирателем строительства, может быть связан с генеральным подрядчиком или может независимо работать над надзором за строительной площадкой. Помимо обеспечения соблюдения всех процедур безопасности, этот человек также отвечает за то, чтобы процесс оставался в рамках бюджета и в соответствии с графиком. Если проект выходит за рамки одной или обеих этих областей, то администратор строительной площадки должен объяснить эти проблемы владельцу проекта.

В большинстве случаев менеджер строительной площадки будет регулярно встречаться с владельцем или комиссаром проекта. Это позволит заинтересованным сторонам оставаться полностью информированными о любых потенциальных проблемах, а затем принимать необходимые решения с использованием новой информации. Могут быть веские причины перерасхода средств или задержки строительства. Это нужно будет тщательно объяснить. Это необходимо в любой форме управления строительством.

Менеджер строительной площадки отвечает за координацию рабочих графиков и поставок, а также за обеспечение эффективной работы строительной площадки. Например, грузчики могут работать рано утром или вечером, в то время как рабочие работают днем. Это предотвращает переполненность строительной площадки слишком многими людьми в строительной зоне, что может привести к неэффективности или проблемам безопасности. Кроме того, он обеспечивает материалы на месте, когда строители готовы начать.

Менеджер строительной площадки также будет тесно сотрудничать с любыми субподрядчиками, чтобы планировать их в соответствующее время. В некоторых случаях наличие сантехнических и электрических субподрядчиков в одной и той же области в одно и то же время может быть неудобным, поскольку они могут мешать друг другу. Менеджер строительной площадки должен предвидеть эти потенциальные конфликты и решать их заранее. Это поможет сохранить проект в срок и в рамках бюджета.

Если требуется серьезное изменение в проекте, обычно руководителем строительной площадки будет тот, кто оформляет заказ на изменение или руководит оформлением заказа. Как только это произойдет, менеджер передаст этот приказ в орган, принимающий решения, будь то исполнительный директор или совет директоров, объяснит ситуацию и вынесет рекомендацию. Рекомендация обычно составляет большую часть заказа на изменение.

Работа менеджеров по строительству сильно зависит от экономики. Чем меньше проектов, тем меньше потребность в таких менеджерах. Тем не менее, для тех, кто способен менеджеров, всегда есть работа. Квалификация включает в себя наличие степени в области строительной науки или техники, а также некоторый опыт управления. Тем не менее, многие менеджеры также начинали просто как рабочие и продвигались по служебной лестнице, изучая бизнес по ходу дела, и, возможно, вообще не имеют высшего образования.