Что делает специалист по потере права выкупа?

Специалист по потере права выкупа облегчает процесс, при котором банки и другие кредитные учреждения возвращают свои дома и коммерческую недвижимость из-за неуплаты ипотеки. Он может помочь домовладельцу, кредитору или новому покупателю в процедурах или оказать помощь всем трем сторонам. Риэлторские компании и банки часто нанимают взыскателей. Человек в этой профессии может также предлагать свои услуги на независимой, договорной основе.

Когда дом или коммерческая недвижимость попадают в залог, владелец часто приходит в замешательство и не знает о доступных вариантах. Специалист по потере права выкупа часто связывается с владельцем, чтобы определить, имеет ли человек право на реструктурированный кредит для сохранения имущества. Как правило, он тщательно изучает их историю платежей по ипотечным кредитам, а также финансовые документы, такие как банковские выписки и инвестиционные портфели.

Если он находит приемлемый вариант для домовладельца, он обычно помогает в подаче необходимых документов для рефинансирования дома или коммерческой недвижимости. Специалист часто сопровождает владельца в кредитное учреждение, чтобы контролировать беседу между заемщиком и кредитором. В целом ожидается, что он обеспечит приемлемость и реалистичность условий нового финансирования.

Если потеря права выкупа должна продолжаться, специалист часто продолжает помогать домовладельцу в прохождении предстоящих процессов с минимальным беспокойством. Он часто просматривает документы, связанные с продажей имущества. Как правило, они включают в себя оценки, залоговое удержание и отчеты об инспекциях, а также полисы владельца жилья, домовладельца и страхования от пожара.

В случае обнаружения расхождений в этих документах, специалист по обращению взыскания часто пытается разрешить их для владельца недвижимости. Обычно это требует от него общения с кредитором, муниципальными судами, службами инспекции домов и страховыми компаниями. Если возможно, он решает проблемы с помощью и с разрешения владельца.

Как только начинается процесс взыскания, специалист обычно отслеживает ход событий. Обычно он обеспечивает, чтобы каждый этап процедур соответствовал установленным срокам. Проверка подписей и приложения необходимых дополнений обычно являются частью его работы.

Как правило, лицо, занимающее эту должность, должно быть хорошо осведомлено о правилах и положениях банковской отрасли. Он также обычно должен быть осведомлен о местных и региональных правительственных постановлениях в отношении выкупа. Знание судебных разбирательств, связанных с взысканием, как правило, считается преимуществом для специалиста в этой области.

Большинство должностей специалиста по потере права выкупа требуют минимальной степени младшего специалиста наряду с завершенной курсовой работой в сфере недвижимости, практики кредитования и права взыскания. Предпочтение отдается от трех до пяти лет в сфере выкупа, банковского дела, кредитования или недвижимости. Отличные коммуникативные навыки с широким спектром типов личности считаются преимуществом для этих соискателей.