Что делает лицензированный конвейер?

Лицензированный перевозчик занимается юридическими вопросами, связанными с покупкой и продажей недвижимости в Соединенном Королевстве. Они работают с клиентами, чтобы получить все необходимые документы для коммерческих сделок с недвижимостью, включая контракты, соглашения о продаже и правоустанавливающие документы. Они также решают любые вопросы клиента о процессе и используют электронную почту, телефон, почту или встречаются лично для обсуждения и подачи документов. Лицензированный перевозчик также должен провести много исследований и быть особенно осторожным, чтобы избежать любого типа мошенничества в процессе и наилучшим образом защитить своего клиента.

Основная роль лицензированного перевозчика заключается в том, чтобы работать от имени клиента и предоставлять консультации. Когда клиент заинтересован в продаже или покупке недвижимости, перевозчик консультирует клиента о любых потенциальных затратах и ​​требованиях, необходимых для завершения транзакции. Если клиент не знает много юридической терминологии, лицензированный перевозчик должен уметь разбирать юридические темы на понятный язык и устранять возникающую путаницу. Поскольку технологии в большей степени используются на местах, большая часть этой коммуникации с клиентами может осуществляться через Интернет. Хотя некоторые документы все еще необходимо подписать и отправить по почте, некоторые формы можно также подать онлайн, что снижает нагрузку на обе стороны.

Хотя лицензированные перевозчики тратят большую часть своего времени на работу с клиентами, они также выполняют множество задач в фоновом режиме. Они несут ответственность за регистрацию земли и оплату любых необходимых налогов. Большая часть работы перевозчика требует, чтобы он или она были осведомлены в договорных законах.

Он или она должны иметь возможность связаться с соответствующими органами, если считается, что контракт может повлиять на существующий или будущий. Необходимые знания о контрактах означают, что лицензионный экзамен для перевозчиков проверяет различные темы в области договорного права и прав на землю. Эти темы также подчеркиваются в любых университетских и учебных курсах.

Лицензированные перевозчики должны обладать знаниями в области финансов и бухгалтерского учета для успешного завершения транзакций. Они должны быть знакомы с тем, как работает ипотека, как рассчитываются налоги на землю и имущество и как обращаться с фондами. Они несут ответственность за все финансовые вопросы в сделке, а также должны информировать своих клиентов о сделках, включая выплаты по ипотечным кредитам.