Что делает агент по недвижимости?

Агент по недвижимости, также широко известный как агент по недвижимости, продает и продает недвижимость разнообразной клиентской базе. Она традиционно занимается продажей частных домов, но может также продавать коммерческую недвижимость, такую ​​как торговые структуры, офисные здания, фабрики или жилые комплексы. Значительное количество агентов по недвижимости являются самозанятыми, а остальные работают в агентствах недвижимости.

Успех агента по недвижимости часто во многом зависит от ее способности точно оценить потребности своих клиентов и предоставить им жизнеспособный выбор. Это обычно требует выдающихся навыков слушания в сочетании со способностью читать между строк и определять потребности, которые четко не указаны. Обычно она должна быть дружелюбной, поддерживая профессиональные отношения со своими клиентами.

Поскольку это часто является одним из наиболее важных и финансово значимых событий в жизни людей, они часто нервничают и иногда не хотят раскрывать то, что ищут в доме. Процветающий агент по недвижимости обычно умеет быстро завоевать доверие своих клиентов и мотивировать их честно делиться с ней своими надеждами и целями. Аккуратное обращение к эмоциональной стороне людей, делающих покупки, важные для безопасности и счастья их семьи, является важной чертой характера для агента по недвижимости.

На первоначальной встрече с предполагаемыми покупателями агент по недвижимости обычно делает подробные записи о потребностях покупателей. Ее наблюдения обычно отражают размер семьи, возраст членов семьи и то, что включают их ежедневные потребности. Она также следит за тем, чтобы она четко понимала предпочтения покупателя относительно площади дома, размера участка и местных удобств. На основании этой информации, наряду с предложенной суммой первоначального взноса, предпочтительными ценами и желаемыми условиями ипотечного кредитования, агент может адекватно изучить, что он может предложить своим клиентам.

Как только она сузила свой поиск до лучших свойств, чтобы удовлетворить их потребности, что обычно занимает день или два, она берет своих клиентов, чтобы просмотреть свойства. Клиенты традиционно предпочитают обсуждать свои варианты в частном порядке и обычно связываются с агентом по недвижимости со своими вариантами и вопросами менее чем за неделю. Предложения и встречные предложения исходят от продавца, и если достигнуты дружественные условия, продажа завершается.

Обычно нет никаких официальных образовательных требований, чтобы стать агентом по недвижимости. В большинстве районов агентам необходимо получить лицензию на продажу недвижимости. Этот процесс обычно включает в себя тестирование соискателя на знание практики недвижимости и законов о кредитовании. В некоторых регионах требуются отдельные лицензии на продажу жилой и коммерческой недвижимости.