Что делает инспектор недвижимости?

В процессе покупки жилья обычно нанимают инспектора недвижимости Работа инспектора заключается в предоставлении информации о приобретаемом здании. Эта информация помогает покупателю решить, стоит ли покупать дом или здание или имеются серьезные дефекты, которые могут негативно повлиять на решение о покупке.

Когда инспектор свойств просматривает свойство, он проверяет все, что видно. Как правило, они не несут ответственности за любые внутренние проблемы, такие как неисправная проводка или сантехника, скрытые за стенами. Каждый инспектор имущества будет раскрывать информацию о своих обязанностях и о том, за какие ошибки или упущения они могут или не могут быть привлечены к ответственности в более поздние сроки.

Общий список предметов, которые будет проверять инспектор недвижимости, включает: отопление, сантехнику, фундамент, крышу, электрику, бытовую технику, кондиционер, двери вдов, палубы и патио. Некоторые также проверят любые наружные сооружения и бассейны, но не все. Важно заранее убедиться, что они будут охватывать любые здания, о которых потенциальный владелец дома желает узнать больше.

Есть и другие потенциально опасные условия, которые инспектор недвижимости также будет искать. Комплект для проверки радона обычно оставляют в подвале здания, чтобы проверить уровни. При желании они могут проверить на свинцовую краску, и большинство из них будут держать глаза очищенными от асбеста, находясь в старшем доме.

Это важно знать о прошлом повреждении здания и о том, может ли условие, которое вызвало повреждение, возникнуть снова. Инспектор недвижимости будет искать утечки воды в прошлом, повреждения от пожара и доказательства термитов и определять, являются ли условия активными или мертвыми. Например, дом мог иметь термиты в какой-то момент в истории, что видно по маленьким дырам, обычно в подвальных сооружениях. Инспектор сообщит, является ли это активным заражением или тем, которое давно прошло, исходя из возраста ям.

Инспектор имущества подготовит отчет по завершении инспекции. Обычно это происходит в последующие дни после проверки и будет содержать информацию, которую они указали покупателю сопровождающего дома во время самой проверки. В этом отчете будет представлен список необходимых ремонтов и нарушений кодекса, а также смета расходов на ремонт. Некоторые инспекторы также будут включать фотографии и местную информацию, которая, по их мнению, может пригодиться потенциальному покупателю дома.