Что делает подписывающий агент?

Подписывающий агент удостоверяется, что все документы по ипотечному кредиту и рефинансированию подписаны и заверены нотариально. Эти профессионалы предоставляют услугу удобства, предоставляя заемщикам кредитные документы и расчетные чеки, даже когда требуются поездки на большие расстояния. Подписывающие агенты также могут помочь ответить на вопросы заемщика о кредитных документах и ​​заявках.

Подписывающего агента обычно называют нотариально-подписывающим агентом или даже ипотечным нотариально-подписывающим агентом. Это потому, что эти агенты специализируются на документах по ипотечным кредитам и обычно являются государственными нотариусами. Юристы, агенты по недвижимости и покупатели несут ответственность за заключение приемлемого контракта для каждой стороны, а подписывающие агенты отвечают за то, чтобы все документы были подписаны и заверены нотариально по мере необходимости.

Подписывающие агенты играют решающую роль в финансировании или рефинансировании ипотечных кредитов. Они служат одной из последних частей головоломки при заполнении и представлении документации для финансирования. Заявки на кредит и рефинансирование с отсутствующими подписями или неуместными подписями приведут к отклонению заявки.

Другой ключевой функцией подписывающего агента является закрытие ипотечного кредита как можно удобнее для всех сторон. Подписывающие агенты доставят кредитные документы и расчетные чеки в любое место, наиболее удобное для заемщиков, включая их дом. Эта услуга ценна для заемщиков, так как экономит их время на поездки туда и обратно в офис агента по недвижимости. Это также ценно для агента по недвижимости, поскольку привлекает заемщиков, принося им документы, не тратя время на самостоятельные поездки.

Подписывающий агент может нести ответственность за дальние поездки, чтобы получить все подписи. Нередко договоры об ипотеке устанавливаются в отдаленных местах. Если юристы и агенты по операциям с недвижимостью находятся в Нью-Йорке, но покупатель находится в Калифорнии, агенту необходимо будет приехать в Калифорнию с кредитными документами для подписи. Во время путешествия агент выступает в качестве представителя агента по недвижимости, предлагая профессиональное и компетентное руководство для стороны или сторон подписания.

Подписывающие агенты могут ответить на некоторые вопросы о кредитных документах. Они обучены, чтобы понять, какова цель и требования каждого типа предоставленного кредитного документа. Однако подписывающие агенты не имеют права давать юридические или финансовые консультации только для того, чтобы помочь с подписанием документации.

Подписывающие агенты не должны быть сертифицированными государственными нотариусами, но они часто таковыми являются. Хотя это не требуется по закону, многие риэлторские компании требуют сертификации и обучения своих поющих агентов. Часто требуется проверка знаний для проверки правильности процедур подписания кредитных документов, а также законов государственного нотариуса. Процедура подписания ссуды и нотариальные законы различаются в зависимости от региона