Что делает менеджер по оценке?

Менеджер по оценке контролирует операции с недвижимостью и управляет всеми оценками и оценками имущества в портфеле холдингов компании или государственного предприятия. Лицо, работающее в этой области, может также нести ответственность за административные обязанности, такие как наем, оценка и увольнение сотрудников в подразделении оценщика. В обязанности менеджера по оценке также входит составление протоколов поведения сотрудников и установление контрольных показателей производительности, которым должны соответствовать сотрудники. Менеджер по оценке также должен представить отчеты о бюджете для своего отдела и убедиться, что расходы отдела не превышают выделенные средства. Наконец, кандидат на должность менеджера по оценке должен соответствовать определенным образовательным требованиям и иметь соответствующий опыт работы.

Работа менеджера по оценке требует оценки объектов коммерческой и жилой недвижимости. Оценки недвижимости требуют, чтобы оценщик оценил стоимость свойств на основе стиля здания и окружающей среды, часто включая информацию школьного округа и состояние таких вещей, как крыши и фундаменты. Работа менеджера по оценке может быть рассчитана на лиц, желающих купить или продать дом, или на государственные и местные органы власти, которые оценивают цену дома строго для целей налогообложения.

Административно менеджер по оценке контролирует штат оценщиков и оценщиков. Для этого требуется, чтобы менеджер по оценке проверил полномочия потенциальных сотрудников, проводил ежегодные проверки работы существующих сотрудников, и при необходимости эти руководители могут рекомендовать увольнение определенных сотрудников в отдел кадров. Менеджеры по оценке также создают ряд правил для сотрудников, связанных с дресс-кодом, домогательствами и другими вопросами, связанными с личным поведением.

Менеджеры по оценке обычно имеют некоторый опыт в бухгалтерском учете. Это связано с тем, что в должностной инструкции менеджера по оценке также требуется, чтобы менеджер проверял расходы своего отдела и представлял бюджет финансовому отделу, если менеджер является частью крупного бизнес-объекта. С другой стороны, индивидуальные предприниматели должны будут иметь возможность управлять своими собственными расходами.

Большинство должностей менеджера по оценке требуют четырехлетней степени; некоторые правительства также требуют, чтобы оценщики были сертифицированы советами управляющих или организациями. Управленческие должности обычно требуют пятилетнего опыта работы оценщиком. Эта позиция также требует способности эффективно общаться, так как менеджеры по оценке часто предоставляют устные и письменные отчеты клиентам или руководителям. Способность ставить и достигать цели и руководить персоналом также повышает шансы кандидата на прием. Наконец, менеджеры по оценке должны иметь возможность читать правительственные законы и законы, связанные с недвижимостью, чтобы убедиться, что оцениваемые объекты соответствуют требованиям; недвижимость, которая не соответствует государственным или местным законам, часто требует более низкой оценки и вмешательства правительственных чиновников, чтобы удостовериться, что собственность соответствует запрещенным законам.